Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/1766 Esas 2017/6266 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R

Davacı vekili, 17/2/2015 tarihli dava dilekçesi ile müvekkilinin 14.01.2015 tarihinden itibaren ... apartmanında kat maliki olduğunu, yöneticinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile seçilmediğini, seçime ilişkin kararın kendisine verilmediğini, apartmanın bakım onarımı ve bahçe düzenlemesine ilişkin usulsüz olarak kararlar alındığını, yöneticiye iki oy hakkı tanındığını, lüks harcamalara ilişkin kat maliklerinden aidat alınmasına karar verildiğini, bahçeye yapılacak yapının imara aykırı olduğunu, kat maliklerini zarara uğratıp cezai müeyyide ile karşılaşacağını belirterek ..."ın yönetici seçimine ilişkin 28 veya 29 nolu kararın ve 10.01.2015 gün – 31 sayılı kararın iptali ile yeni bir yönetimin belirlenmesi ve yönetime kayyım atanması ve yeniden kat malikleri kurul kararının alınması hususunda uyarılmasına ve tedbire karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece ... apartmanı, 29/09/2014 tarihli genel kurul toplantısına davacının halefi olduğu önceki malik katılıp olumlu oy kullandığından ve 1 aylık hak düşürücü süre geçtiğinden bu husustaki davanın reddine, 10/01/2015 tarihli genel kurul toplantısında alınan kararların iptali için açılan davanın reddine, karar verilmiş hükmü davacı taraf temyiz etmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık kat malikleri kurul kararının iptali, yeni yönetici ve kayyım atanmasına ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre 10/01/2015 tarihli genel kurul toplantısının usule uygun olduğu; 29/09/2014 tarihli genel kurul toplantısı yönünden ise KMK"nın 29 ve 33. maddelerindeki hak düşürücü süreler sonunda dava açıldığı anlaşıldığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 05/07/2017 günü oybirliği ile karar verildi.