Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/3398 Esas 2015/17199 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/3398
Karar No: 2015/17199
Karar Tarihi: 25.11.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/3398 Esas 2015/17199 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Kemalpaşa 1. Asliye Hukuk Mahkemesinde görülen bir davada, sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenmiştir. Mahkeme davayı kabul etmiştir. Ancak davalı vekili temyize gitmiştir. Yargıtay bu konuda şu kararı vermiştir:
Dava konusu taşınmazın 20.03.2014 tarihine kadar imar planı içinde olup olmadığı ve hangi tarihte onaylandığı, kısmen imar planı içinde ise ne kadarlık bölümünün içinde olduğu, belediye ve mücavir alan sınırları içinde olup olmadığı, belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, belediye nazım imar planı içinde ise hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, kullanım biçimi itibarıyla iskan amacına yönelik yapılaşma olanakları gibi hususların ayrıntılı olarak belirtilmesi gerekmektedir.
Ayrıca, bilirkişi kurulu tarafından değerlendirmeye alınan kirazın 2011, 2012, 2013 ve 2014 yıllarına ait verilerin tüm harcama kalemlerini açıklayan üretim maliyet cetveliyle birlikte dosyaya konulması gerekmektedir.
Kanun Maddeleri: Kamulaştırma Yasası (4650 sayılı yasa)

18. Hukuk Dairesi 2015/3398 E. , 2015/17199 K.
"İçtihat Metni"

Y A R G I T A Y İ L A M I

MAHKEMESİ : Kemalpaşa 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 15/08/2014
NUMARASI : 2014/69-2014/452

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu sayılı taşınmazın 20.03.2014 olan değerlendirme tarihi itibarıyla belediyece düzenlenen imar planı içinde olup olmadığı (kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde veya nazım planı içinde), bu imar planının hangi tarihte onaylandığı, kısmen imar planı içinde ise ne kadarlık bölümünün bu plan dahilinde olduğu, belediye ve mücavir alan sınırları içinde olup olmadığı, belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi hangilerinden yararlandığı, hangilerinden yararlanmadığı tek tek ayrıntılı olarak açıklanarak) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, belediye nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı, kullanım biçimi itibarıyla iskan amacına yönelik yapılaşma olanakları vs. gibi hususların (krokiye bağlanarak açıkça gösterilmek suretiyle) ilgili belediye başkanlığından,
2-Bilirkişi kurulu tarafından değerlendirmeye alınan kirazın 2011, 2012, 2013 ve 2014 yılları itibarıyla ayrı ayrı, kuru ve sulu şartlarda dekar başına asgari ve azami verimine, kilogram başına toptan satış fiyatına ve ayrıntılı üretim giderine (üretim maliyet cetvelini oluşturan masraf kalemlerini gösterir biçimde tüm harcama kalemlerini açıklayan) ilişkin veri listelerinin gıda, tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğünden getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 25.11.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.