Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2020/10332 Esas 2021/2350 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen davacı payı nedeniyle davacı lehine tesis edilen ipotek karşılığının arttırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, davacı vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
K A R A R -
Dava, imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen davacı payı nedeniyle davacı lehine tesis edilen ipotek karşılığının arttırılması istemine ilişkindir.Mahkemece uyulan bozma ilamı uyarınca inceleme ve işlem yapılarak karar verilmiş hüküm; davacı vekilince temyiz edilmiştir.Arsa niteliğindeki ... mahallesi 188 parsel sayılı taşınmaza 6745 sayılı Kanunun 35. maddesi ile 2942 sayılı Yasaya eklenen geçici 12. maddesi uyarınca uygulamanın tapuda tescil edildiği tarih değerlendirme tarihi olarak esas alınıp, tespit edilen bedelin Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi tablosuna göre dava tarihine güncellenmesi suretiyle değer biçilmesinde yöntem itibariyle bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;Dava konusu taşınmazla aynı tarih itibariyle tapuya tescil edilen imar uygulamasına alınan ... mahallesi, 29 parsel sayılı taşınmaza ... 4. Asliye Hukuk Mahkemesi 2018/215 E.-2019/243 K. sayılı dosyasında değerlendirme tarihi olan 12.06.1989 tarihi itibariyle 0,10TL/m2 değer biçildiği ve bu değerin Dairemiz denetiminden de geçerek 2020/2853E-2020/7789K. sayılı ilamı kesinleştiği ve taşınmazların m2 rayiç değerlerinin aynı olduğu anlaşıldığından, fen bilirkişi kurulundan 29 parsel sayılı taşınmaz ile dava konusu taşınmazın birbirine uzaklıklarını gösterecek şekilde ek rapor alındıktan sonra, taşınmazların birbirine yakın mesafede olduklarının anlaşılması halinde eksik ve üstün yönleri belirlenip kıyaslaması yapılarak bilirkişi kurulundan aynı konumda bulunan parsel için tespit edilen m2 değerinden ayrılma nedenleri konusunda ek rapor alınmadan eksik inceleme ile hüküm kurulması,
Doğru görülmemiştir.Davacı vekilinin temyiz itirazı yerinde görüldüğünden hükmün açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 01/03/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.









ZŞ