Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2011/6522 Esas 2011/24020 Karar Sayılı İlamı

12. Hukuk Dairesi
Esas No: 2011/6522
Karar No: 2011/24020

Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2011/6522 Esas 2011/24020 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Söke İcra Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 2010/323-2011/5 numaralı kararda, borçlunun evinin haczedilemeyeceği belirtilmiştir. Ancak, \"ev\" tanımı yerel geleneklere göre mesken olarak kullanılmaya elverişli olan yerleri kapsamaktadır. Borçlunun haline uygun bir ev alabilmesi için gerekli para, haczedilen evin kıymetinden daha fazla veya eşit olduğunda haciz kaldırılır. Eğer satış bedeli borçlunun uygun bir ev alabilmesi için gerekli paradan daha az ise, satış mecburiyeti bulunmaktadır. Kararda, mahkemenin borçlunun meskeniyet şikayetinin eksik incelenmesi sonucu hüküm tesisi isabetsiz bulunmuştur. İİK.nun 82/12. maddesi bu kararda belirtilen hususları desteklemektedir. Ayrıca, kararda bahsedilen HUMK.428. ve İİK.366. maddeleri de gerektiği durumlarda mahkemenin tekrar karar vermek zorunda kalabileceğini belirtmektedir.

12. Hukuk Dairesi 2011/6522 E. , 2011/24020 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Söke İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 10/01/2011
NUMARASI : 2010/323-2011/5

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK.nun 82/12.maddesinde de "borçlunun haline münasip evinin haczedilmeyeceği..." açıkça belirtilmiştir. Bu maddede belirtilen "ev"den maksat yerel geleneklere göre mesken (konut) olarak kullanılmaya elverişli olan yerlerdir. Bir meskenin borçlunun haline münasip olup olmadığının haciz anındaki sosyal duruma ve borçlu ile ailesinin ihtiyaçlarına göre tesbiti gerekir. Yapılan tesbitte borçlunun haline münasip bir ev alabilmesi için gereken para, haczedilen evin kıymetinden daha fazla veya eşit ise haciz kaldırılır, haczedilen evin bedeli, borçlunun haline münasip ev alabilmesi için gerekli paradan (veya paylaştırma giderlerinden) fazla olduğu anlaşılırsa istem reddedilir. Fakat bu kararda satış bedelinin borçlunun haline uygun bir ev alabilmesi için gerekli paradan daha aşağı olmaması ve bu paranın borçluya verilmesi kaydıyla satış yapılır.
Somut olayda mahkemce, takip borçlusunun Söke ilçesi, C. Mah....A, ...sayılı taşınmaz üzerine muris Z.E."den intikal edecek hisseye konulan haciz işlemine karşı yapılan haczedelemezlik şikayetininin, Söke Tapu sicil müdürlüğü tarafından 10.04.2010 tarih ve 1956 yevmiye nolu işlem ile tesis olunan iradi ipotek sebebiyle reddedilmesi isabetsizdir. Şöyle ki, bahse konu ipotek şikayetçinin murisi Z. E.tarafından subjektif bir iradi açıklaması sonucu Tarişbank A.Ş. lehine tesis edilmiş olup, bu irade açıklaması mirasçıyı bağlamayacağından borçlunun meskeniyet şikayetininin incelenmesine engel oluşturmaz.
Yukarıda açıklanan nedenlerle mahkemece, borçlunun meskeniyet şikayetinin incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken eksik incemeye dayalı olarak yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ :Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 24/11/2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.