Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/3199 Esas 2015/17130 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/3199
Karar No: 2015/17130
Karar Tarihi: 24.11.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/3199 Esas 2015/17130 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülen bir dava, Kamulaştırma Yasası kapsamında Köyü 1929 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istemiyle açılmıştır. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak, davacı ve davalı tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay kararı ise, taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı, hangi belediye ve mücavir alan sınırları içinde olduğu, çevresinin meskun olup olmadığı, kullanım biçiminin iskan amacına yönelik yapılaşma olanakları gibi hususların tespiti için belediyeden bilgi istenmesi ve değerlendirilmesi gerektiği belirtilmiştir. Ayrıca, bilirkişi tarafından verimler, fiyatlar, üretim giderleri ve rayiç değerlerine ilişkin verilerin dosyaya konulması istenmiştir. Kararda geçen kanun maddeleri ise Kamulaştırma Yasası'nın 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleridir.

18. Hukuk Dairesi 2015/3199 E. , 2015/17130 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... Köyü 1929 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili ile davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu ... 1929 parsel sayılı taşınmazın 20.11.2013 olan değerlendirme tarihi itibarıyla belediyece düzenlenen imar planı içinde olup olmadığı (kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde veya nazım planı içinde), bu imar planının hangi tarihte onaylandığı, kısmen imar planı içinde ise ne kadarlık bölümünün bu plan dahilinde olduğu, belediye ve mücavir alan sınırları içinde olup olmadığı, belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi hangilerinden yararlandığı, hangilerinden yararlanmadığı tek tek ayrıntılı olarak açıklanarak) yararlanma durumu, etrafının meskûn olup olmadığı, belediye nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı, kullanım biçimi itibarıyla iskan amacına yönelik yapılaşma olanakları vs. gibi hususların (krokiye bağlanarak açıkça gösterilmek suretiyle) ilgili belediye başkanlığından,
2-Bilirkişi kurulu tarafından değerlendirmeye alınan zeytin, buğday, buğday samanı ve kavunun 2011, 2012 ve 2013 yılları itibarıyla ayrı ayrı kuru ve sulu şartlarda dekar başına asgari ve azami verimlerine, kilogram başına ortalama toptan satış fiyatlarına ve dekar başına ayrıntılı üretim giderlerine (masrafları oluşturan kalemler ayrı ayrı yazılmak suretiyle) ilişkin veri listeleri ile bilirkişi raporunda belirtilen asma fidanlarının 2013 yılı itibarıyla rayiç değerlerinin gıda, tarım ve ... müdürlüğünden,
Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 24.11.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.