Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2011/6554 Esas 2011/23622 Karar Sayılı İlamı

12. Hukuk Dairesi
Esas No: 2011/6554
Karar No: 2011/23622

Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2011/6554 Esas 2011/23622 Karar Sayılı İlamı

Özet:

İstanbul 6. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından yapılan ihalede en yüksek teklif 3.201.000 TL iken, ihaleye fesat karıştırılması sonucu taşınmazın 2.210.000 TL'ye satılması sebebiyle yapılan davanın reddine karar verilmesi istenmiş. Ancak Yargıtay 12. Hukuk Dairesi, MK'nun 2. maddesi gereğince ihaleye fesat karıştırıldığına hükmetmiş ve mahkeme kararını bozmuştur. Kararda belirtilen kanun maddeleri İİK 366 ve HUMK'nun 428. maddeleridir. İİK 366'e göre ihaleye fesat karıştıran kişilerin ihaleye katılamayacakları, HUMK 428'e göre ise Yargıtay'ın kesin hüküm vermesi halinde mahkeme kararı bozulmaktadır.

12. Hukuk Dairesi 2011/6554 E. , 2011/23622 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : İstanbul 6. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 10/11/2010
NUMARASI : 2010/863-2010/1261

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
23.08.2010 tarihinde yapılan ilk ihalede ortaklığının giderilmesine karar verilen taşınmaz hissedarlarından M. H.Y., B. B. M. E., Z.E. E.Y.E.vekili Av. İ.K. Y.K. 3.200.000 TL pey sürmüş, hissedar H. D.A."ın 3.201.000 TL teklif etmesi üzerine ihale kendisine yapılmıştır. Adı geçenin süresinde satış bedelini yatırmaması üzerine ihale feshedilip en yüksek pey süren sıfatıyla yukarıda isimleri zikredilen hissedarlara teklif edilmiş, muhtıraya cevap vermemeleri üzerine taışnmaz yeniden satışa çıkarılmış, teklifi kabul etmeyen hissedarlara bu kez ilk satışta ileri sürdükleri teklifin çok altında bir bedelle 2.210.000 TL"sına ihale olunmuştur. Aynı taşınmaza ilk ihalede 3.200.000 TL pey sürülmesine rağmen son ihalede 2.210.000 TL teklif edilmesi MK."nun 2. maddesine aykırı olup, ihaleye fesat karıştırıldığının kabulü gerekir. Bu nedenle mahkemece ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde davanın reddine karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ : Şikayetçinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, 22/11/2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.