Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK"nun 127. maddesi uyarınca "ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan alakadarlarının tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetedeki satış ilanı tebligat yerine geçer.
Bu madde hükmüne göre, satış ilanının bir örneğinin borçluya tebliği gerekir. Bu tebliğin yapılmaması başlıbaşına ihalenin feshi sebebidir. Somut olayda, borçlu Recep Gökay"a satış ilanının, "K. G.S., No: .Ç. K./Antalya" adresinde, muhatabın komşusu Serhat Ünlü"nün muhatabın geçici olarak Antalya"ya gittiği beyanı üzerine Tebligat Kanunu"nun 21. maddesi uyarınca tebliğ edildiği, komşunun ise imzadan imtina ettiği tebligat zarfından anlaşılmaktadır. Tebligat Tüzüğü"nün 28. maddesi uyarınca, tebliğ memuru tarafından muhatabın adreste bulunmama nedeninin ve tevziat saatlerinden sonra adrese döneceğinin tespiti ile birlikte bu hususun tebligat zarfı üzerine yazılması da zorunludur. Tebliğ şerhini içeren tebligat parçasına göre borçlunun adresi K.İlçesinde olup, her ne kadar komşusu tarafından geçici olarak Antalya"ya gittiği beyan edilmiş ise de, tebligat memurunca tevziat saatlerinden sonra adresine döneceği tespit edilip bu husus tebliğ mazbatasına yazılmamıştır. Bu durumda satış ilanının borçluya,  Tebligat Tüzüğü"nün 28. maddesine aykırı olarak tebliğ edildiği ve usulsüz olduğu anlaşıldığından mahkemece ihalenin feshi gerekirken şikayetin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.   
SONUÇ  : Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 22/11/2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.

.