Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2011/6743 Esas 2011/23536 Karar Sayılı İlamı

12. Hukuk Dairesi
Esas No: 2011/6743
Karar No: 2011/23536

Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2011/6743 Esas 2011/23536 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Mahkeme, bir taşınmazın satışıyla ilgili olarak yapılan ihalede, satış bedelinin icra masraflarını değil, sadece paraya çevirme ve paylaştırma giderlerini karşılaması gerektiğini belirtmiş ve satışın feshine karar verilmesi gerektiğini vurgulamıştır. 2. ihale gününde taşınmazın satıldığı ancak satış bedelinin muhammen bedelinin %40'ı olan 44.000 TL'nin altında kaldığı, gazete ilan masraflarının ve kıymet takdir masrafı ve tebligat giderlerinin de ilavesinin gerektiği belirtilmiştir.
İİK'nun 106-144. maddelerinde paraya çevirme ile ilgili hükümler yer almış, aynı kanunun 129/2. maddesine göre de satış bedelinin, ikinci açık artırmada, tahmini kıymetin %40'ı ile rüçhanlı alacakları ve paraya çevirme ile paylaştırma masraflarını karşılaması zorunlu kılınmıştır.

12. Hukuk Dairesi 2011/6743 E. , 2011/23536 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Sincan İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 30/12/2010
NUMARASI : 2010/178-2010/650

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
İİK.nun 106-144. maddelerinde paraya çevirme ile ilgili hükümler yer almış, aynı kanunun 129/2. maddesine göre de satış bedelinin, ikinci açık artırmada, tahmini kıymetin %40"ı ile rüçhanlı alacakları ve paraya çevirme ile paylaştırma masraflarını karşılaması zorunlu kılınmıştır. Bu durumda satış bedelinin tüm icra masraflarını değil, paraya çevirme ve paylaştırma giderlerini geçmesi gerektiğinin hüküm altına alındığı görülmekte, satış talebinden ihale tarihine kadar ki paraya çevirme ve paylaştırma giderlerinin hesaplamada dikkate alınması gerekmektedir.
Somut olayda taşınmazın 2.ihale günü olan 22.03.2010 tarihinde satıldığı ve 46.000 TL olan satış bedelinin, muhammen bedelin %40’ı olan 44.000 TL, yayımlanan gazete ilan masrafları (1.911,60 TL+1.816,02 TL) eklenmesiyle oluşan miktarı karşılamadığı anlaşılmaktadır. Kaldı ki bu miktara satış için yapılan kıymet takdir masrafı ve tebligat giderlerinin de ilavesi gerekir. O halde mahkemece yasal bir zorunluluk olan bu husus re"sen gözetilerek ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde istemin reddi yolunda hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 22/11/2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.