T.C.
YARGITAY
18. Hukuk Dairesi

ESAS NO : 2014/4728
KARAR NO :
Y A R G I T A Y İ L A M I

Davacılar Sabriye Kaya vd. ile davalı Ulaştırma Bakanlığı aralarındaki taşınmazın kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak bedelinin tahsili davasına dair İzmir 8. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 16.05.2013 günlü ve 2012/398-2013/278 sayılı hükmün bozulması hakkında Dairece verilen 09.12.2013 günlü ve 2013/11938-17304 sayılı ilama karşı davacılar vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu taşınmaza ne zaman el atıldığının (gün-ay-yıl olarak) taraflardan,
2-El atma tarihi tespit edildikten sonra, el atma tarihinin 09.10.1956-04.11.1983 tarihleri arasında olduğunun belirlenmesi halinde o tarih itibariyle, 04.11.1983 tarihinden sonra el atıldığının anlaşılması halinde ise, dava tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), bu tarih itibariyle belediye veya mücavir alan sınırları içinde olup olmadığının, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca (nazım imar planı içinde bulunan ancak, belediye hizmetlerinden yararlanmayan ve meskûn yerler arasında yer almayan bir taşınmazın arsa olarak değerlendirilebilmesi için) bu plan içine alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden, (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumunun, etrafının meskûn bulunup bulunmadığının, yerleşim merkezine uzaklığının, beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından,
3-Dava konusu taşınmazın 28.02.2011 olan değerlendirme, somut emsal olarak incelenen Atıfbey Mahallesi 11379 ada 4 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 10.09.2008 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu taşınmazın bulunduğu cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerinin belediye başkanlığından,
5-Dava konusu taşınmazın ve somut emsal alınarak incelenen taşınmazın ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden,

./..




6-Davaya konu taşınmazın kamulaştırılmasına ilişkin belgelerin kamulaştırma tarihinde ölü olan malikin mirasçılarına tebliği için notere verildiğine ve tebliğ yapıldı ise buna dair belgelerin ve kamulaştırma bedelinin kamulaştırma tarihindeki tapu maliki ya da mirasçıları adına varsa bankaya yatırıldığına ilişkin makbuzların ödeme yapılmış ise ilgili evrakın davalı idareden,
Getirtilerek alınacak cevap yazılarının ve belgelerin dosyaya konulmasından sonra inceleme yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 23.11.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.