Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2011/4942 Esas 2011/20946 Karar Sayılı İlamı

12. Hukuk Dairesi
Esas No: 2011/4942
Karar No: 2011/20946

Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2011/4942 Esas 2011/20946 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Mudanya İcra Hukuk Mahkemesi tarafından verilen bir kararın temyiz edilmesi sonucu incelenmiştir. Borçlunun haline uygun evin belirlenmesi, borçlu ile ailesinin ihtiyaçlarına göre ve borçlunun sosyal durumuna göre yapılmalıdır. Borçlunun zorunlu olarak barınabileceği bir ev belirlendikten sonra, haczedilen yerin satış bedeli borçluya bırakılmalı ve kalanı alacaklıya ödenmelidir. Haczolunan taşınmazın Mudanya ilçe merkezine yakın olduğu belirtilmiştir. Ancak, borçlunun haline uygun daha mütevazi semtinde oturabileceği ev değerinin tespiti için bilirkişiden ek rapor alınmalı ve sonuca göre bir karar verilmelidir. Bu kararda İcra İflas Kanunu’nun 82/12. maddesi ve Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 366. ve 428. maddeleri uygulanmıştır.

12. Hukuk Dairesi 2011/4942 E. , 2011/20946 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Mudanya İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 03/12/2010
NUMARASI : 2009/165-2010/147

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK.nun 82/12.maddesi gereğince borçlunun haline münasip evi haczedilemez. Bir meskenin haline münasip olup olmadığı, adı geçenin haciz anındaki sosyal durumuna ve borçlu ile ailesinin ihtiyaçlarına göre belirlenir. Buradaki "aile" terimi geniş anlamda olup, borçlu ile birlikte aynı çatı altında yaşayan, bakmakla yükümlü olduğu kişileri kapsar. İcra mahkemesince, borçlunun sözü edilenlerle birlikte barınması için zorunlu olan haline münasip meskeni temin etmesi için gerekli bedel bilirkişilerce tespit edildikten sonra, haczedilen yerin kıymeti bundan fazla ise satılmasına karar verilmeli ve satış bedelinden yukarıda belirlenen mesken için gerekli olan miktar borçluya bırakılmalı, kalanı alacaklıya ödenmelidir.
Borçlunun haline uygun ev değeri belirlenirken şikayet konusu taşınmazın bulunduğu çevredeki taşınmaz değerleri değil, o taşınmazın olduğu yerleşim yerinin daha mütevazi semtinde haline uygun taşınmaz değerleri gözönüne alınmalıdır.
Somut olayda, mahkemece yaptırılan keşif sonucunda alınan 11.2.2010 tarihli raporda, haczolunan taşınmazın Mudanya ilçe merkezine yakın mesafede olduğu belirtilmiştir. Mahkemece yukarıda açıklanan ilkelere göre Mudanya"nın, borçlunun haline uygun daha mütevazi semtinde oturabileceği ev değerinin tespiti için bilirkişiden ek rapor alınarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, bu ilkelere uymayan bilirkişi raporu esas alınarak haczin kaldırılmasına karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ :Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 01/11/2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.