Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2017/2195 Esas 2021/662 Karar Sayılı İlamı

14. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/2195
Karar No: 2021/662
Karar Tarihi: 08.02.2021

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2017/2195 Esas 2021/662 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacılar vekili, 456 ada 5 parsel sayılı taşınmazda bulunan ortaklığın satış suretiyle giderilmesi talebiyle dava açmıştır. Mahkeme, davanın kabulüyle dava konusu taşınmazda ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar vermiştir. Ancak davalı olarak gösterilen bir tarafın davaya dahil edilmediği görülmüştür. Bu nedenle, mahkemece davalının davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında karar verilmesi gerektiği belirtilerek hükmün bozulmasına karar verilmiştir.
Kanun Maddeleri:
- HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur.
- Paydaşlığın giderilmesi davası, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

14. Hukuk Dairesi 2017/2195 E. , 2021/662 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 15/04/2015 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 18/07/2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_ K A R A R _
Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Davacılar vekili; ... ilçesi, 456 ada 5 parsel sayılı taşınmazda bulunan ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
Bir kısım davalılar, duruşmalardaki beyanlarında davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu taşınmazda ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı ... temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK"nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşların tamamının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Yukarıda açıklanan ilkeler ışığında somut olaya gelince; dava konusu 456 ada 5 parsel sayılı taşınmazın 216/2400 paylı maliki ... karar başlığında davalı olarak gösterilmiş ise de davada taraf olarak yer almadığı görülmüştür. Bu durumda mahkemece, ... davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında karar verilmesi gerekirken, bu hususun araştırılmaması doğru görülmemiş, hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalı ..."nın temyiz itirazının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan harcın yatırana iadesine, 08.02.2021 tarihinde oy birliği ile karar verildi.