MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : GEÇİT HAKKI, TESCİL, TERKİN

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında ... Köyü çalışma alanında bulunan 159 ada 2 parsel sayılı 2.263,45 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle . ... adına, 159 ada 3 parsel sayılı 2.112,22 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ndeniyle ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Aynı yer 162 ada 1 parsel sayılı taşınmaz ise tapuda ... adına kayıtlıdır. Davacı ...vasisi ...; 162 ada 1 parsel üzerinde 159 ada 2 parsel lehine geçit hakkı kurulması istemiyle dava açmış, birleşen dosyada davacı ...; kendisine ait 162 ada 1 parselin bir bölümünün yolda bırakıldığını belirterek adına tescili, 159 ada 2 parsel ile 159 ada 3 parsel sayılı taşınmazların bir bölümünün kadim yol olduğunu belirterek bu kısımların yol olarak bırakılması istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda asıl davanın pasif husumet yokluğu nedeniyle usulden reddine, birleşen davanın kabulü ile 159 ada 2 parselde kayıtlı taşınmazın 03.04.2015 tarihli fen bilirkişi heyeti raporunda belirtilen ve eki krokide yeşile boyalı olarak (A) harfi ile gösterilen 54,08 metrekarelik kısmı ile 159 ada 3 parsel sayılı taşınmazın aynı raporda belirtilen ve eki krokide yeşile boyalı olarak (B) harfi ile gösterilen 16,74 metrekarelik kısımların ayrı ayrı olmak üzere iptali ile, iptal edilen toplam 70,82 metrekarelik kısmın patika yol olarak terkinine, bakiye kısmın ipkasına, 162 ada 1 parselin kuzeyinde bulunan ve bilirkişi heyet raporunda ve eki krokide (C) harfi ile gösterilen 57,10 metrekarelik kısmın iptali ile, iptal edilen kısmın aynı yer 162 ada 1 parsel sayılı taşınmaza katılmasına karar verilmiş; hüküm, davacı-birleşen dosya davalısı ... vasisi ... ve birleşen dosya davalısı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Birleşen dosya davacısı ..., kendisine ait 162 ada 1 parsel sayılı taşınmazın bir bölümünün kadastro sırasında tespit harici yol olarak bırakıldığını belirterek adına tescilini istemiştir. Kadastro sırasında tescil harici bırakılan dava konusu yer hakkında 4721 sayılı TMK"nın 713/4-5 maddeleri gereğince gerekli yerel ve gazete ilanlarının yapılması gerekmekte olup, somut olayda; mahkemece bu ilanların yapılmadığı anlaşılmaktadır. Ayrıca, 4721 sayılı Türk Medenî Kanunu"nun 713. maddesi gereğince tescil davalarında husumet, Hazine ve ilgili kamu tüzel kişisine yöneltilmelidir. Somut olayda, husumet Hazine’ye yöneltilmiş, .... Belediye Başkanlığı ve .... Büyükşehir Belediye Başkanlığının da ilgili kamu tüzel kişisi olarak davada taraf olması gerektiği gözden kaçırılmıştır. O halde, mahkemece öncelikle dava, Beşikdüzü Belediye Başkanlığı ve ... Büyükşehir Belediye Başkanlığına usulüne uygun davetiye ile bildirilerek taraf teşkili sağlanmalı, yasal ilanlar yapılarak itiraz süresi beklenmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre asıl dava ve birleşen dava hakkında bir karar verilmelidir. Mahkemece belirtilen hususlar göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davacı-birleşen dosya davalısı Ramazan Altun vasisi ..."a iadesine, 26.10.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.