Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/3410 Esas 2015/16509 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/3410
Karar No: 2015/16509
Karar Tarihi: 16.11.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/3410 Esas 2015/16509 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Kemalpaşa 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülen bir davada, kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiş, ancak hüküm taraf avukatlarınca temyiz edilmiştir. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi kararıyla, dava konusu taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı, belediye ve mücavir alan sınırları içinde olup olmadığı, belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden yararlanma durumu, etrafının meskûn olup olmadığı, yerleşim merkezine uzaklığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı gibi hususların açıkça belirtilmesi gerektiği belirtilmiştir. Ayrıca, bilirkişi raporunda buğday ve kavunun üretim verimleri ve giderleriyle, taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların rayiç fiyatlarının da belirtilmesi istenmiştir. Bu kararın dayandığı kanun maddeleri Kamulaştırma Yasası'nın 4650 sayılı değişikliklerini içermekte olup, belirtilen hususlar da yine bu yasaya dayanmaktadır.

18. Hukuk Dairesi 2015/3410 E. , 2015/16509 K.
"İçtihat Metni"

Y A R G I T A Y İ L A M I
MAHKEMESİ : Kemalpaşa 2. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 18/06/2014
NUMARASI : 2014/121-2014/505

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu değerlendirme tarihi olan 31.01.2014 tarihi itibarıyla belediyece düzenlenen imar planı içinde olup olmadığı (kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde veya nazım planı içinde), bu imar planının hangi tarihte onaylandığı, kısmen imar planı içinde ise ne kadarlık bölümünün bu plan dahilinde olduğu, belediye ve mücavir alan sınırları içinde olup olmadığı, belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi hangilerinden yararlandığı, hangilerinden yararlanmadığı tek tek ayrıntılı olarak açıklanarak) yararlanma durumu, etrafının meskûn olup olmadığı, belediye nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı, kullanım biçimi itibarıyla iskan amacına yönelik yapılaşma olanakları vs. gibi hususların (krokiye bağlanarak açıkça gösterilmek suretiyle) ilgili belediye başkanlığından,
2-Bilirkişi kurulu tarafından münavebeye alınan buğday ve kavunun 2011, 2012, 2013 ve 2014 yılları itibarıyla ayrı ayrı kuru ve sulu şartlarda dekar başına asgari ve azami verimine, kilogram başına ortalama toptan satış fiyatına ve dekar başına ayrıntılı üretim giderlerine (masrafları oluşturan kalemler ayrı ayrı yazılmak suretiyle) ilişkin veri listelerinin gıda, tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğünden,
3-Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların 2014 yılı itibarıyla yaş ve cinslerine göre rayiç fiyatlarının gıda, tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının ve evrakın dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE,16.11.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.