Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2015/266 Esas 2017/2872 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/266
Karar No: 2017/2872
Karar Tarihi: 24.05.2017

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2015/266 Esas 2017/2872 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, paydaşı olduğu bir taşınmazda bulunan dükkan ve depoların diğer paydaşlar tarafından kiraya verildiğini ancak kendisinin kira sözleşmesine imza atmadığını belirterek davanın kabulünü istemiştir. Mahkeme, taraflar arasında geçerli bir kira sözleşmesi bulunmadığı gerekçesiyle elatmanın önlenmesi istemini kabul etmiş, ancak ecrimisil istemini kısmen kabul etmiştir. Davalı ise yalnızca zemin katını kiraladığını savunarak davanın reddedilmesini talep etmiştir. Temyiz incelemesi sonucunda, hükümde hukuka aykırı bir durum olmadığına karar verilerek davalının temyiz itirazı reddedilmiştir. Kararda herhangi bir kanun maddesi belirtilmemiştir.

1. Hukuk Dairesi 2015/266 E. , 2017/2872 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, paydaşı olduğu 5197 ada 5 parselde bulunan dava konusu dükkan ve deponun diğer paydaş dava dışı ... mirasçılarının bir kısmı tarafından davalıya kiraya verildiğini, ancak kira sözleşmesinde imzası bulunmadığından geçerli olmadığını, davalının 17.09.2011 tarihinden bu yana taşınmazı kullandığını ileri sürerek davalının elatmasının önlenmesine ve işgal tarihinden dava tarihine kadarki dönem için fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 15.000 TL ecrimisilin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, 2011 yılından bu yana kiracı olduğunu, kira sözleşmesine göre yalnızca zemin katını kullandığını belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, taraflar arasında geçerli bir kira sözleşmesi bulunmadığından elatmanın önlenmesi isteminin kabulüne, ecrimisil isteminin kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...’in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davalının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 1.075.50.-TL bakiye onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 24.05.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.