MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı ..., ... Köyü çalışma alanında bulunan 126 ada 6 parsel sayılı taşınmazda irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; ölü kişi aleyhine dava açılamayacağı belirtilerek davanın usulden reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece; davacının dava dilekçesinde tapu maliki olarak gösterdiği davalının ölü olduğunu açık bir şekilde belirttiği, ölü olduğu bilinen bir kişi adına dava açılamayacağı, davacının dava dilekçesinde ..."in mirasçılarının mahkemece bulunarak adlarına davetiye çıkartılmasını istemiş ise de; davacının, dava dilekçesinde..."in açık kimlik bilgisi ve T.C Kimlik Numarasını bildirmemesi nedeniyle Mahkemece mirasçılarının bulunmasının imkan dahilinde olmaması, davacının bilerek ölü kişi adına dava açması nedeniyle HMK"nın 124/3.maddesi anlamında davacının maddi hatası da bulunmaması nedeniyle HMK"nın 124/3.maddesinin de uygulanma imkanını bulunmadığı gerekçeleri ile davanın usulden reddine karar verilmiştir. Davacı ..., 01.07.2015 havale tarihli dava dilekçesi ile ... Köyü 126 ada 6 parsel sayılı taşınmaz aleyhine tapu iptali ve tescil talebi ile dava açmış, dava dilekçesinde davalı olarak .... oğlu..."i göstermekle birlikte adı geçen şahsın ölü olduğunu belirterek, ..."in mirasçılarına tebligat gönderilmesini talep etmiştir. Hal böyle olunca, davacının davasını ölü..."e yönelttiğinden söz edilemez. Dava dilekçesi içeriğine göre, davanın Kemal"in mirasçıları aleyhine açıldığı tartışmasızdır. Mahkemece, eksik değerlendirme ile dava konusu taşınmazın kadastro tespit tutanağı ve tapu kaydı dahi getirtilmeden ve HMK 114/1-d maddesi gereğince dava şartlarından olan "Tarafların, taraf ve dava ehliyetine sahip olmaları; " dava şartındaki eksikliğin giderilmesi için HMK 115 . maddedesi uyarınca davacı tarafa süre verilmeksizin, tensip zaptı üzerinden yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsizdir. Hal böyle olunca doğru sonuca varılabilmesi için; Mahkemece, davacıya ölü tapu kayıt maliki mirasçılarına davayı yöneltme imkanı tanınarak taraf teşkili sağlanmalı ve bundan sonra işin esasına girilip inceleme yapılarak sonucuna göre bir karar verilmelidir. Belirtilen hususlar göz önünde bulundurulmaksızın yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, 26.10.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.