Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/1724 Esas 2015/16399 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/1724
Karar No: 2015/16399
Karar Tarihi: 12.11.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/1724 Esas 2015/16399 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Malatya 3. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülen dava, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkeme, davayı kabul etmiş ve hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Yargıtay ise, dava konusu taşınmazın imar parselleri olup olmadığı, düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, cadde ve sokak itibariyle emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belirlenmesi, resmi satış akit tablosu ve tapu kaydı, tüm tedavülleri ile birlikte tapu kayıtları, kıymet takdir raporu ve ağaçların yaş ve cinslerinin belirlenerek rayiç değerlerinin gösterir listenin getirtilmesi gerektiğine karar vermiştir. Kararda geçen kanun maddeleri ise Kamulaştırma Yasası'nın 4650 Sayılı Yasa ile değişik hükümleri uyarınca yapılan davalarla ilgilidir.

18. Hukuk Dairesi 2015/1724 E. , 2015/16399 K.
"İçtihat Metni"

Y A R G I T A Y İ L A M I

MAHKEMESİ : Malatya 3. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 21/10/2014
NUMARASI : 2013/504-2014/1382

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu taşınmazın 24.09.2013 olan değerlendirme, somut emsal olarak incelenen Üçbağlar Mahallesi 443 ada 729 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan (12.05.2011) satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
2-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal alınarak incelene Üçbağlar Mahallesi 443 ada 729 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2013 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
3-Dava konusu taşınmaza emsal alınan Üçbağlar Mahallesi 443 ada 729 parsel sayılı taşınmazın, resmi satış akit tablosunun (alıcısını, satıcısını, satış bedelini gösteren) onaylı örnekleri ve tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu taşınmaz ile emsal alınan taşınmazların ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte tapu kayıtlarının ilgili tapu müdürlüğünden,
5-Dava konusu taşınmaza ait kıymet takdir raporunun davacı idareden,
6-Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan ağaçlarının yaş ve cinsleri belirtilmek suretiyle 2013 yılı itibariyle rayiç değerlerini gösterir listenin Malatya Gıda, Tarım ve Hayvancılık İl Müdürlüğünden,
Getirtilerek alınacak cevap yazılarının ve belgelerin dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 12.11.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.