Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/17676 Esas 2015/16325 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/17676
Karar No: 2015/16325
Karar Tarihi: 11.11.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/17676 Esas 2015/16325 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Ancak, dava konusu taşınmazın değerlendirilmesinde esas alınan emsal imar parseli olup da dava konusu taşınmazın bu nitelikte olmaması halinde, dava konusu taşınmazın yapılacak karşılaştırmadan sonra bulunacak değerinden, İmar Yasası'nın 18. maddesinin 2. fıkrası gözetilerek, düzenleme ortaklık payına tekabül edecek oranda indirim yapılması gerekip dosya içindeki bilgi ve belgelerden dava konusu ve emsal olarak incelenen taşınmazların ikisinin de imar parseli oldukları anlaşıldığına göre dava konusu taşınmazdan %40 düzenleme ortaklık payı düşülmemesi gerekirken düzenleme ortaklık payı düşen rapora göre hüküm kurulmuştur. Ayrıca, dava konusu taşınmazın üzerindeki şerhlerle birlikte tapuya tesciline karar verilmesi gerektiği düşünülmemiştir. İmar Yasası'nın 18. maddesinin 2. fıkrası, taşınmaz değerlendirmesi yapılmadan önce düzenleme ortaklık payına tekabül edecek oranda indirime gidilmesini öngörmektedir. HUMK.nun 428.maddesi gereğince hüküm bozulmuştur.

18. Hukuk Dairesi 2015/17676 E. , 2015/16325 K.
"İçtihat Metni"

T.C.
YARGITAY
18. Hukuk Dairesi

ESAS NO : 2015/17676
KARAR NO : 2015/
Y A R G I T A Y İ L A M I

MAHKEMESİ : Reyhanlı Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 09/07/2014
NUMARASI : 2013/193-2014/482
DAVACI :
DAVALI :

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-Dava konusu taşınmazın değerlendirilmesinde esas alınan emsal imar parseli olup da dava konusu taşınmazın bu nitelikte olmaması halinde, dava konusu taşınmazın yapılacak karşılaştırmadan sonra bulunacak değerinden, İmar Yasası"nın 18. maddesinin 2. fıkrası gözetilerek, düzenleme ortaklık payına tekabül edecek oranda indirim yapılması gerekip dosya içindeki bilgi ve belgelerden dava konusu ve emsal olarak incelenen taşınmazların ikisinin de imar parseli oldukları anlaşıldığına göre dava konusu taşınmazdan %40 düzenleme ortaklık payı düşülmemesi gerekirken düzenleme ortaklık payı düşen rapora göre hüküm kurulması,
2-Dava konusu taşınmazın üzerindeki şerhlerle birlikte tapuya tesciline karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 11.11.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Karşılaştırıldı A.Ç.