Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/2429 Esas 2015/16281 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/2429
Karar No: 2015/16281
Karar Tarihi: 11.11.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/2429 Esas 2015/16281 Karar Sayılı İlamı

Özet:

İzmir 11. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülen bir davada, kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili için dava açılmıştır. Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir.
Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak, Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, davanın incelenmesi için dört önemli soru sorulması gerektiğine karar vermiştir:
1. Dava konusu taşınmazların imar parselleri olup olmadıklarının ve varsa düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği oranının belgelenmesi gerekiyor.
2. Dava konusu taşınmazlar ile somut emsal olarak alınan taşınmazların bulundukları cadde ve sokak itibariyle belediye tarafından belirlenen 2014 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belirlenmesi gerekiyor.
3. Dava konusu taşınmaza somut emsal olarak incelenen taşınmazın satışına ilişkin tapu kaydı ve resmi satış akit tablosu onaylı örneğinin tapu müdürlüğünden temini gerekiyor.
4. Dava konusu taşınmazların ilk tesisinden itibaren tedavüllü tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden temini gerekiyor.
Kanun Maddeleri: Kamulaştırma Yasası (4650 Sayılı Yasayla Değişik Hükümler)

18. Hukuk Dairesi 2015/2429 E. , 2015/16281 K.
"İçtihat Metni"

T.C.
YARGITAY
18. Hukuk Dairesi

ESAS NO : 2015/2429
KARAR NO :

Y A R G I T A Y İ L A M I

MAHKEMESİ : İzmir 11. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 16/12/2014
NUMARASI : 2014/408-2014/583
DAVACI :
DAVALI :

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu Postacılar Mahallesi 3065 ada 2 parsel sayılı taşınmazın 19.09.2014 olan değerlendirme, somut emsal olarak incelenen İmbatlı Mahallesi 25642 ada 2 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 30.06.2006 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
2-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal olarak alınan taşınmazın bulundukları cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2014 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
3-Dava konusu taşınmaza somut emsal olarak incelenen İmbatlı Mahallesi 25642 ada 2 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 30.06.2006 tarihli satışına ilişkin (alıcısı, satıcısı ve satış bedelini gösteren) tapu kaydı ve resmi satış akit tablosu onaylı örneğinin tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu Postacılar Mahallesi 3065 ada 2 parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen İmbatlı Mahallesi 25642 ada 2 parsel sayılı taşınmazın ilk tesisinden itibaren tedavüllü tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 11.11.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.

BAŞKAN V. ÜYE ÜYE ÜYE ÜYE

Karşılaştırıldı SA.