Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/1976 Esas 2015/16127 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/1976
Karar No: 2015/16127
Karar Tarihi: 09.11.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/1976 Esas 2015/16127 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, Kamulaştırma Yasası kapsamında, bir taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili için açılmıştır. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiştir. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, kararı değerlendirerek;
1. Zeytinin kuru/sulu şartlarda dekar başına asgari ve azami verimini, üretim giderlerini ve kilogram başına toptan satış fiyatlarını gösterir veri cetvelinin tüm harcama kalemlerini açıklayan şekilde hazırlanmasını,
2. Taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde olup olmadığının ve belediye/mücavir alan sınırları içinde olup olmadığının, altyapı hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığının ve taşınmazın nazım planının hazırlanma amacına yönelik yapılaşma imkanlarının araştırılmasını talep etmiştir.

Kararda geçen Kanun Maddeleri: Kamulaştırma Yasası - 4650 Sayılı Kanun.

18. Hukuk Dairesi 2015/1976 E. , 2015/16127 K.
"İçtihat Metni"

T.C.
YARGITAY
18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/1976
KARAR NO :

Y A R G I T A Y İ L A M I

MAHKEMESİ : Kemalpaşa 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 04/06/2014
NUMARASI : 2013/287-2014/266
DAVACI :
DAVALI :

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Bilirkişi kurulu tarafından değerlendirmeye alınan zeytinin kuru ve sulu şartlarda 2011,2012 ve 2013 yılları itibarıyla dekar başına asgari ve azami verimini, ayrıntılı üretim giderlerini (üretim maliyet cetvelini oluşturan masraf kalemlerini -özellikle motopompla sulama gideri varsa bu giderleri- gösterir biçimde tüm harcama kalemlerini açıklayan) ve kilogram başına toptan satış fiyatlarını gösterir biçimde veri cetvelinin ayrı ayrı gıda, tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğünden,
2-Dava konusu taşınmazın, 11.04.2013 olan dava tarihinden önce kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca (nazım imar planı içinde bulunan ancak, belediye hizmetlerinden yararlanmayan ve meskûn yerler arasında yer almayan bir taşınmazın arsa olarak değerlendirilebilmesi için) bu plan içine alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, sınırları ve mücavir alan içinde yer aldığı belediyenin nüfus ve yapılaşma yoğunluğu, genişleme hızı, taşınmazın altyapı hizmetlerine yakınlığı, ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma imkanları, bu verilere göre taşınmazın nazım planının hazırlanma amacı olan uygulama imar planı kapsamına alınmasının yakın bir olasılık olması vs. hususlarının ilgili belediye başkanlığından,
Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 09.11.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.

BAŞKAN ÜYE ÜYE ÜYE ÜYE

Karşılaştırıldı ZS.