Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/1979 Esas 2015/16126 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/1979
Karar No: 2015/16126
Karar Tarihi: 09.11.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/1979 Esas 2015/16126 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Kemalpaşa 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'ne açılan bir dava sonucunda, Kamulaştırma Yasası'nın değişik hükümleri uyarınca 179 ada 36 parsel ve 173 ada 74 parsel sayılı taşınmazların kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiş ve karar temyiz edilmiştir. Yargıtay kararıyla, dava konusu zeytinin verimi, üretim giderleri ve satış fiyatları gibi ayrıntılı bilgilerin yer aldığı bir veri cetvelinin gıda, tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğünden temin edilerek bilirkişi kurulu tarafından değerlendirilmesi gerektiği belirtilmiştir. Ayrıca, dava konusu taşınmazın imar planı içinde bulunup bulunmadığı, belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı, taşınmazın imar planına alınmasının yakın bir olasılık olup olmadığı gibi hususların belediyeden getirtilerek dosyaya konulması istenmiştir.
Kanun Maddeleri:
- Kamulaştırma Yasası (4650 Sayılı Yasa)

18. Hukuk Dairesi 2015/1979 E. , 2015/16126 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Kemalpaşa 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 04/06/2014
NUMARASI : 2013/385-2014/276

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca,......Mahallesi 179 ada 36 parsel ve 173 ada 74 parsel sayılı taşınmazların kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Bilirkişi kurulu tarafından değerlendirmeye alınan zeytinin kuru ve sulu şartlarda 2011,2012 ve 2013 yılları itibarıyla dekar başına asgari ve azami verimini, ayrıntılı üretim giderlerini (üretim maliyet cetvelini oluşturan masraf kalemlerini -özellikle motopompla sulama gideri varsa bu giderleri- gösterir biçimde tüm harcama kalemlerini açıklayan) ve kilogram başına toptan satış fiyatlarını gösterir biçimde veri cetvelinin ayrı ayrı gıda, tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğünden,
2-Dava konusu taşınmazın, 07.05.2013 olan dava tarihinden önce kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca (nazım imar planı içinde bulunan ancak, belediye hizmetlerinden yararlanmayan ve meskûn yerler arasında yer almayan bir taşınmazın arsa olarak değerlendirilebilmesi için) bu plan içine alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, sınırları ve mücavir alan içinde yer aldığı belediyenin nüfus ve yapılaşma yoğunluğu, genişleme hızı, taşınmazın altyapı hizmetlerine yakınlığı, ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma imkanları, bu verilere göre taşınmazın nazım planının hazırlanma amacı olan uygulama imar planı kapsamına alınmasının yakın bir olasılık olması vs. hususlarının ilgili belediye başkanlığından,
Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 09.11.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.