Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2015/8293 Esas 2015/11326 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : Küçükçekmece 1. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 14/04/2015
NUMARASI : 2014/915-2015/363

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira alacağının tahsili istemiyle başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, dava dilekçesinde, davalının müvekkiline ait taşınmazda kiracı olduğunu, kira bedellerinin ödenmemesi üzerine icra takibi başlatıldığını, davalının itirazı ile takip durduğundan itirazın iptaline ve davacı lehine %20 icra inkar tazminatına ve kiralananın tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili, müvekkili ile davacı arasında kira sözleşmesi bulunmadığını ileri sürerek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece dava konusu alacağın miktarı dikkate alındığında yazılı delil ile ispatlanmasının gerektiği ,davacının da yazılı delil sunamadığı anlaşılmakla açılan davanın reddine karar verilmiştir.
Uyuşmazlık, taraflar arasında kira ilişkisinin bulunup bulunmadığı noktasında toplanmaktadır. Kira ilişkisinin varlığını kiraya veren kanıtlamakla yükümlüdür. Davcacı kiraya veren kira ilişkisini yazılı bir belge ile kanıtlayabilmiş değil ise de davacı dava dilekçesinin deliller bölümünde her türlü yasal deliller demek suretiyle yemin deliline dayandığının kabulü gerektiğinden mahkemece davacıya yemin teklif etme hakkının hatırlatılması ve hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 21/12/2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.