Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/2987 Esas 2015/16118 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/2987
Karar No: 2015/16118
Karar Tarihi: 09.11.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/2987 Esas 2015/16118 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Söz konusu dava, Kemalpaşa 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülmüştür. Davanın konusu, Kamulaştırma Yasasına göre, belirli bir taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescilidir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak, karar temyiz edilmiştir. Yargıtay kararı gereği, taşınmazın değerlendirme tarihi olan 07.05.2013 itibarıyla belediyece düzenlenen imar planının var olup olmadığı, hangi tarihte onaylandığı, bölümünün bu plan dahilinde olduğu, belediye ve mücavir alan sınırları içinde olup olmadığı, belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden yararlanma durumu, etrafının meskûn olup olmadığı, belediye nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, kullanım biçimi itibarıyla iskan amacına yönelik yapılaşma olanakları gibi hususlar açıkça gösterilen bir krokide belirtilmelidir. Ayrıca, değerlendirmeye alınan kiraz, zeytin, erik, nar ve şeftalinin 2011, 2012 ve 2013 yılları itibarıyla ayrı ayrı kuru ve sulu şartlarda dekar başına asgari ve azami verimlerine, kilogram başına ortalama toptan satış fiyatlarına ve dekar başına ayrıntılı üretim giderlerine ilişkin veriler dosyaya konulmalıdır. Kanun maddeleri olarak, Kamulaştırma Yasası'nın 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri ile belediye ve mücavir alanlar yönetmeliği incelenmelidir.

18. Hukuk Dairesi 2015/2987 E. , 2015/16118 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Kemalpaşa 2. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 29/05/2014
NUMARASI : 2013/393-2014/399

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, .... . Köyü 2758 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu ...... Köyü 2758 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi olan 07.05.2013 tarihi itibarıyla belediyece düzenlenen imar planı içinde olup olmadığı (kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde veya nazım planı içinde), bu imar planının hangi tarihte onaylandığı, kısmen imar planı içinde ise ne kadarlık bölümünün bu plan dahilinde olduğu, belediye ve mücavir alan sınırları içinde olup olmadığı, belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi hangilerinden yararlandığı, hangilerinden yararlanmadığı tek tek ayrıntılı olarak açıklanarak) yararlanma durumu, etrafının meskûn olup olmadığı, belediye nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı, kullanım biçimi itibarıyla iskan amacına yönelik yapılaşma olanakları vs. gibi hususların (krokiye bağlanarak açıkça gösterilmek suretiyle) ilgili belediye başkanlığından,
2-Bilirkişi kurulu tarafından değerlendirmeye alınan kiraz, zeytin, erik, nar ve şeftalinin 2011, 2012 ve 2013 yılları itibarıyla ayrı ayrı kuru ve sulu şartlarda dekar başına asgari ve azami verimlerine, kilogram başına ortalama toptan satış fiyatlarına ve dekar başına ayrıntılı üretim giderlerine (masrafları oluşturan kalemler ayrı ayrı yazılmak suretiyle) ilişkin veri listelerinin gıda, tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğünden,
Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 09.11.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.