MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Yargıtay bozma ilamında özetle; "taşınmazın niteliği ve davacı lehine zilyetlikle edinim koşullarının oluşup oluşmadığı konusunda yapılan araştırmanın eksik olduğu belirtilerek, bildirilecek olan davacı tanıklarının da katılımı ile taşınmaz başında yeniden keşif yapılması, davacı lehine zilyetlikle edinim koşullarının oluşup oluşmadığının ve taşınmazın niteliğinin kesin olarak belirlenmesi" gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulü ile, 128 ada 2 parsel nolu tapuda Hazine adına kayıtlı taşınmazın fen bilirkişi ..."nun 13.11.2014 tarihli raporuna ekli krokide yeşil renkle taralı (D) harfi ile işaretli 5.667,51 metrekarelik bölümünün ifrazı ve davalı Hazine adına olan tapusunun iptali ile davacı ... (TC ...) adına tapuya kayıt ve tesciline, 128 ada 11 parsel nolu tapuda Hazine adına kayıtlı taşınmazın fen bilirkiş..."nun 13.11.2014 tarihli raporuna ekli krokide pembe renkle taralı (E) harfi ile işaretli 3.167,10 metrekarelik bölümünün ifrazı ve davalı Hazine adına olan tapusunun iptali ile davacı ... (TC ...) adına tapuya kayıt ve tesciline, karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece; TMK 713 ve 3402 sayılı Kanun"un 14. maddesindeki kazanım şartlarının davacı lehine oluştuğu gerekçesi ile yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de;Mahkemece bozmaya uyulduğu halde bozma gerekleri tam olarak yerine getirilmemiş, eksik ziraat bilirkişi raporu ile yetinilmiş ve çekişmeli taşınmazın fotoğraflarından taşınmaz bölümlerinin niteliği tam olarak anlaşılamamasına rağmen bir taşınmazın kullanım durumunu en iyi belirleyen yöntem olan hava fotoğraflarından yararlanılmamıştır. Bozmaya uyulmakla taraflar yararına usuli müktesep hak oluşur. Bu hakkın zedelenmemesi için bozmada işaret edilen hususların eksiksiz olarak yerine getirilmesi gerekir. Eksik inceleme ile hüküm kurulamaz. Doğru sonuca ulaşılabilmesi için, öncelikle tespit tarihinden geriye doğru 15-20-25 yıl öncesine ait stereoskopik hava fotoğraflarının tarihleri açıkça yazılmak suretiyle en az üç tanesi Harita Genel Komutanlığından getirilerek dosya arasına konulmalı, dosya bu şekilde ikmal edildikten sonra ,yerel bilirkişiler, taraf tanıkları ve Ziraat Fakültesi Toprak Bölümü Öğretim Üyelerinden seçilecek 3 kişilik ziraat mühendislerinden oluşan ziraatçi bilirkişi kurulu serbest çalışan jeodezi ve fotogrametri uzmanı harita mühendisi bilirkişi ve fen bilirkişisi aracılığıyla keşif yapılmalı; yapılacak keşifte, zilyetlik tanıkları ve 3 kişilik yerel bilirkişi kurulundan taşınmazların niteliği ve taşınmazlar üzerinde sürdürülen zilyetliğe ilişkin beyanları sorularak ziraatci bilirkişi kurulundan taşınmazların tamamının niteliği içinde taşlık alan bulunup bulunmadığı, varsa arazinin hakim niteliğinin tarım arazisi olup olmadığı, taşlık bölümlerin taşınmazın tarım arazisi niteliği ile kullanılmasına engel olup olmadığı hususlarında önceki raporları da irdeleyecek şekilde ayrıntılı rapor alınmalı, bilirkişiler ve tanıkların sözleri komşu taşınmazlara uygulanan kayıtlarla denetlenmeli, fen bilirkişisisine de keşfi ve uygulamayı izleyip denetlemeye elverişli rapor düzenlettirilmeli, yine fen bilirkişisine taşınmazların tüm yönlerinden çektirilecek fotoğrafları üzerinde taşınmazların sınırları ve varsa içindeki taşlık alanlar kabaca işaretlettirilmeli, davacının aynı çalışma alanı içerisinde belgesiz olarak ne miktarda taşınmaz edindiği Adliye Yazı İşleri Müdürlüğü"ne de sorulmak suretiyle yöntemince araştırılmalı, bundan sonra toplanan deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Eksik incelemeyle yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davalı Hazine temsilcisinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 19.10.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.