Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/2040 Esas 2015/16060 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/2040
Karar No: 2015/16060
Karar Tarihi: 09.11.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/2040 Esas 2015/16060 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Kayseri 8. Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 2013/208-2014/386 numaralı kararda, dava konusu olan Kayseri İli'deki 7921 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırmasız el atma nedeniyle bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili talep edilmiştir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiş ve bu karar davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Yargıtay kararında ise dava konusu taşınmazın değerinin belirlenmesinde emsal olarak 4206 ada 1 parsel sayılı taşınmaz kullanılmıştır. 4206 ada 1 parsel için belirlenen satış bedeli ve belediyenin belirlediği asgari m² değerleri ilgili yerlerden alınacak cevap yazıları ve belgelerle desteklendikten sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere dosyanın mahkemesine geri çevrilmesine karar verilmiştir.
Kararda geçen kanun maddeleri detaylı bir şekilde belirtilmemiştir.

18. Hukuk Dairesi 2015/2040 E. , 2015/16060 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Kayseri 8. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 04/12/2014
NUMARASI : 2013/208-2014/386

Dava dilekçesinde, Kayseri İli ..... Mahallesi 7921 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu taşınmazın değerinin belirlenmesinde emsal olarak incelenen ... Mahallesi 4206 ada 1 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 29.05.2012 tarihli alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir tapu kaydı ile akit tablosunun tapu müdürlüğünden,
2-Dava konusu ... Mahallesi 7921 parsel sayılı taşınmaz ile emsal olarak incelenen ... Mahallesi 4206 ada 1 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2013 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin ilgili belediye başkanlıklarından,
3-Dava konusu taşınmazın 04.12.2014 olan değerlendirme, emsal olarak incelenen taşınmazn ise değerlendirmeye esas alınan 29.05.2012 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüşse oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu taşınmaz ile emsal olarak incelenen taşınmazın ilk tesisinden itibaren tüm tedavüllerini gösteren tapu kayıtlarının ilgili tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının ve belgelerinin dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 09.11.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.