Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/3640 Esas 2014/4987 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/3640
Karar No: 2014/4987
Karar Tarihi: 18.03.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/3640 Esas 2014/4987 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Şikayet konusu dava, Kamulaştırma Yasası uyarınca taşınmaz malın kamulaştırılması ve bedelinin tespiti ile ilgilidir. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak, temyiz incelemesinde, bilirkişi raporunun yanlış değerlendirildiği ve bedel tespitinde hata yapıldığı tespit edilmiştir. Mahkeme, bu nedenle bilirkişilerden ek rapor istenmesi ve kazanılmış hakların gözetilmesi gerektiğine karar vermiştir. Kararda, 2942 Sayılı Yasa'nın 4650 Sayılı Yasayla değişik 15. maddesinin son fıkrasına atıfta bulunulmuş ve bu maddenin değer tespiti için esas alınacak belgeler konusunda açıklama yapılmıştır.
Detaylı Kanun Maddeleri:
- 2942 Sayılı Yasa'nın 4650 Sayılı Yasayla değişik 15. maddesinin son fıkrası: Bu fıkraya göre, bilirkişilerce yapılan değer tespitinde, idarece belgelerin mahkemeye verildiği gün esas alınır.
- Kamulaştırma Yasası: Bu yasa, özel mülkiyete el koyma yetkisine sahip olan ve kamusal amaçlar için kullanılan taşınmazların kamulaştırılması sürecini düzenler.

18. Hukuk Dairesi 2014/3640 E. , 2014/4987 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : İmamoğlu Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 07/12/2012
NUMARASI : 2012/82-2012/205

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
2942 Sayılı Yasanın 4650 sayılı Yasayla değişik 15. maddesinin son fıkrası uyarınca bilirkişilerce yapılan değer tespitinde, idarece belgelerin mahkemeye verildiği gün (dava tarihi) esas tutulur. Buna göre tarım arazisi olan dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihindeki (2012 yılı) mevki ve şartlarına (sulu arazi niteliğine) göre ve olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelirinin tespitinde, münavebeye alınacak ürünlerin 2012 yılına ait dekar başına asgari ve azami verimi ve üretim giderleri ile kg başına toptan satış fiyatlarının esas alınması gerekir. Kural böyle iken, 2011 yılına ilişkin resmi verilere göre bedel tespiti doğru görülmemiştir.
Mahkemece bilirkişi raporunda münavebeye alınan buğday, saman, 2.ürün mısır ve pamuğun sulu tarlada 2012 yılında dekar başına asgari ve azami verimi, satış fiyatı ve üretim giderlerini gösteren veri listesindeki verilere göre bilirkişi kurulundan ek rapor alınmalı kazanılmış haklar da gözetilerek oluşacak sonuç doğrultusunda hüküm kurulmalıdır.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 18.03.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.