Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/3836 Esas 2014/4981 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/3836
Karar No: 2014/4981
Karar Tarihi: 18.03.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/3836 Esas 2014/4981 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Bir davada, Kamulaştırma Yasasının değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Dava kabul edilmiş, ancak bunun temyizi için dosya Yargıtay'a gitmiştir. Yargıtay kararı, tarım arazisi olan dava konusu taşınmazın değerlendirilmesinde, 2013 yılına ait dekar başına ortalama verim ve ayrıntılı üretim giderleri ile kg başına toptan satış fiyatlarının esas alınması gerektiğini belirtmektedir. Bu nedenle, 2012 yılına ilişkin resmi verilere göre bedel tespit edilmesi doğru bulunmamaktadır. Türkiye Cumhuriyeti Anayasası'nın 36. maddesi ve Kamulaştırma Yasası'nın 15. maddesi bu konuda önemli kanun maddeleridir.

18. Hukuk Dairesi 2014/3836 E. , 2014/4981 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Bursa 7. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 06/05/2013
NUMARASI : 2012/791-2013/252

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
2942 Sayılı Yasanın 4650 sayılı Yasayla değişik 15. maddesinin son fıkrası uyarınca bilirkişilerce yapılan değer tespitinde, idarece belgelerin mahkemeye verildiği gün (dava tarihi) esas tutulur. Buna göre tarım arazisi olan dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihindeki mevki ve şartlarına (sulu arazi niteliğine) göre ve olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelirinin tespitinde, değerlendirmeye alınacak ürünlerin 2013 yılına ait dekar başına ortalama verimi ve ayrıntılı üretim giderleri ile kg başına toptan satış fiyatlarının esas alınması gerekir. Kural böyle iken, incir bahçesi için 2012 yılına ilişkin resmi verilere göre bedel tespit edilmiş olması doğru görülmemiştir
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 18.03.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.