MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TESCİL


Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı, ....Köyü çalışma alanında bulunan ve 1979 yılında yapılan kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmaz hakkında irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedenine dayanarak tescil istemiyle 27.10.2010 tarihinde dava açmıştır. Yargılama sırasında ... davaya katılmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davacı ...’ın davasının kısmen kabulüne, çekişmeli taşınmazın 20.09.2013 tarihli bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 6.001,27 metrekarelik bölümünün davacı ... adına tesciline, fazlaya ilişkin talebin reddine, müdahil ...’ın davasından feragat etmesi nedeniyle hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece çekişmeli taşınmaz üzerinde davacı lehine zilyetlikle kazanım koşullarının gerçekleştiği gerekçesiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm için yeterli bulunmamaktadır. Dava konusu taşınmazın niteliğini belirlemede sadece 1985 yılında çekilmiş tek hava fotoğrafı üzerinden yapılan inceleme sonucu ayrıntılı olmayan rapora göre karar verilmiş, taşınmaz üzerindeki zilyetlik durumu ve imar-ihyanın ne zaman tamamlandığı kesin olarak belirlenmemiştir. Bu şekilde eksik araştırma ve inceleme ile hüküm kurulamaz. Hal böyle olunca; doğru sonuca varılabilmesi için; çekişmeli taşınmazın dava tarihinden 15-20-25 yıl öncesine ilişkin üç ayrı tarihte çekilmiş hava fotoğrafları, bu hava fotoğrafları kullanılarak üretilmiş memleket haritaları ile temin edilebilen en eski ve yeni tarihli uydu fotoğrafları getirtilip dosya ikmal edildikten sonra mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişiler, taraf tanıkları, fen bilirkişisi huzuruyla yeniden keşif yapılmalıdır. Çekişmeli taşınmazın hangi tarihte sınırlarının belirgin hale geldiği, imar-ihyanın hangi tarihte tamamlanıp tarım arazisi haline gelmiş olduğu taşınmazın ne zamandan beri kim tarafından ne suretle kullanıldığı hususu sorulmalı bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanak ve dayanakları ile denetlenmeli, bilirkişi ve tanık sözleri ile önceki keşif beyanları arasında çelişki bulunduğu takdirde gerekirse yüzleştirme yapılarak çelişki giderilmeye çalışılmalı, jeodezi ve fotogrametri mühendisinden oluşacak uzman bilirkişiler kuruluna dosyanın tevdii ile dava konusu taşınmazın dava tarihinden geriye doğru ayrı tarihlerde çekilmiş stereoskopik hava fotoğrafları üzerinde 15-20-25 yıllık periyotlar halinde uygulama yaptırılarak çekişme konusu taşınmazın tarım arazisi niteliğiyle zilyetliğine ne zaman başlanıldığı, imar-ihyanın ne zaman tamamlandığının belirlenmesine çalışılmalı bundan sonra dosyadaki tüm deliller değerlendirilerek davanın esası hakkında bir karar verilmelidir. Eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 16.10.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.