Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/17463 Esas 2014/4601 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/17463
Karar No: 2014/4601
Karar Tarihi: 13.03.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/17463 Esas 2014/4601 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Afşin 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde 29/05/2013 tarihinde görülen davada, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenmiştir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiş, ancak karar, temyiz edilerek Yargıtay'a taşınmıştır. Yargıtay, bilirkişi raporunda kuru arazi olarak belirlenen taşınmazın değerlendirmesinde kapitalizasyon faizi oranının %6 yerine %5 olarak kabul edilmesini ve kamulaştırmaya konu olan taşınmazın davalıya ait olan payının üzerinden kamulaştırma bedelinin hesaplanması gerektiğini belirtmiştir. Ayrıca, taşınmazda dava dışı maliye hazinesinin 3/203 payının olduğu halde mahkemece sadece davalının hissesi oranında iptali ile mülkiyet ve irtifak hakkının idare adına tesciline karar verilmesi doğru görülmemiştir. Karara göre, temyiz itirazları kabul edilerek hüküm bozulmuştur.
Kanun Maddeleri:
- Kamulaştırma Yasası (4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca)

18. Hukuk Dairesi 2013/17463 E. , 2014/4601 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Afşin 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 29/05/2013
NUMARASI : 2012/904-2013/440

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı kurum vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-Yargıtay"ın yerleşmiş uygulamalarına göre iklim koşulları, arazinin toprak ve topoğrafik yapısı, bölgesindeki konumu (büyük yerleşim yerlerine uzaklığı vb.) gözetilerek dava konusu taşınmazın bulunduğu yerle benzer nitelikte olan Ülkemizin değişik yörelerindeki kuru tarım arazilerinin değerlendirilmesinde (değeri önemli biçimde etkileyen kanıtlanmış farklı ve özel bir etken bulunması durumu dışında) kapitalizasyon faizi oranı %6 alınmaktadır. Hal böyle iken değerlendirmeye esas alınan bilirkişi raporunda kuru arazi olarak tespit edilen taşınmazın değerinin belirlenmesinde kapitalizasyon faizi oranının %6 yerine %5 olarak kabulü,
2-Dosya içindeki kamulaştırma evrakı ve kıymet takdir raporunda dava konusu taşınmazın davalıya ait payının kamulaştırıldığı ve bilirkişi kurulunca davalının payı üzerinden kamulaştırma bedeli hesaplandığı ve taşınmazda dava dışı Maliye Hazinesinin 3/203 payının olduğu halde, mahkemece sadece davalının hissesi oranında iptali ile mülkiyet ve irtifak hakkının idare adına tesciline karar verilmesi gerekirken, kamulaştırmaya konu alanın tamamı üzerinden tescil kararı verilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 13.03.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.