MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi


Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Kadastro sırasında ...kasabasında bulunan 101 ada 1 parsel sayılı 30347285.26 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, ... niteliğinde Hazineye ait yerlerden ise de davalı olduğu belirlendiğinden tutanağın nitelik ve malik hanesi boş bırakılarak 3402 sayılı Kanunun 5. maddesine göre kadastro mahkemesine gönderilmiştir.
Davacı ...kasabasında 33 nolu...Kadastro Komisyonu tarafından yapılan ... kadastrosunda 79 ve 80 ... noktaları arasında kalan 2 dönüm yerinin ...mirasçıları 668 ve 669 ... noktaları arasında kalan 10 dönüm yerin davacı ..., ... - ... mevkiinde bulunan 317 sayılı parselin devamı niteliğinde olan 4000 m2 ve 315 sayılı parselin devamı niteliğinde olan 12000 m2 yerinin davacı ... 102 ada 86 ve 87 sayılı parsellerin kendi adına tesbitinin yapıldığını, bu parsellerin devamı niteliğindeki 17000 m2 yerinin davacılar... ve ..., ... - ... mevkiindeki 481"den 498 ..."ye ve 506"dan 513 ... taşları arasında kalan tarlalarının; davacı ..., ...- ... mahallesi, ... mevkiinde bulunan 5000 m2 yerin, davacı ..., ... - ... Mah. ...ve ... mevkiilerinde bulunan 20000 m2 yerinin davacı..., ... - ... mahallesi. 104, 105, 106 ve 107 ... taşlarının yönüne göre sol tarafta noktaları ile ... sınırları içinde bırakılan 5000 m2 yerinin; davacılardan ...ve ... ..., ... kasabası, ... mevkinde bulunan 539"dan 558 ... taşlarının yönüne göre sol tarafta kalan 68 dönüm yerlerinin davacı ..., ... - ... mh. ... mevkiinde bulunan babası adına tapuda kayıtlı 35 dönüm yerinin; davacı ..., ... - ... mevkiinde bulunan 382 ve 387 ... noktaları arasında kalan 6000 m2 yerinin davacı ..., ... - ... mevkiinde 46’dan 50 ..."ye kadar taşlar arasında kalan 4000 m2 yerinin; davacı ..., ...-... Mah. .... mevkiinde bulunan babası adına tapulu taşınmazlarının; müdahil davacı ..., davacının babasından satın aldığı yerlerin; müdahil davacı ... Belediye Başkanlığı ise; bu yerin belediyeye ait olduğu, davacıların davalarının reddi ile belediye adına tescilini, davacı ..., ...-... Mah. ... mevkiinde bulunan 2500 - 3000 m2 yerlerinin; davacı ..., ..., ... ve ... 245 - 772 ve 773 sayılı parsellerin adlarına tesbitlerinin yapıldığını; bu parsellerin devamı niteliğinde olan 35000 m2 yerlerinin; davacı ..., ... - ... Mah. ... mevkiinde bulunan dedelerinden kalan 2000 m2 yerin; davacı ... ..., ... - ... Mah. ... mevkiinde 327 sayılı parselin devamı niteliğinde
- 2 -
2015/5812 - 2016/2738
bulunan 2500 m2 yerin; yine, ... mevkii ile ... civarında kalan yerinin; yine, ... mevkiinde 369, 370 ve 371 ... taşlarının doğusunda kalan 4000 m2 yerinin; yine, ... mevkiinde bulunan 280 sayılı parselin devamı niteliğinde olan 13000 m2 yerinin; yine, 101 ada 120 parselin devamı niteliğinde olan 100 dönüm civarındaki yerin; müdahil davacı ..., ...’dan zilyetlik devir ve gayrimenkul satış senedi ile satın aldığı 241 ve 242 sayılı parsellerin devamı niteliğindeki yerinin; müdahil davacı ..., 101 ada 361 sayılı parselin adına tapulu olduğu ve bu parselin devamı niteliğindeki 4000 m2 yerin 101 ada 1 numaralı ... parseli içerisinde bırakıldığından tesbitin iptali ile adlarına tescili istemiyle davacı ..., davalılar ... ve arkadaşları aleyhine 101 ada 1 sayılı parselin arkeolojik sit alanında kaldığından ... adına tescilini, bu olmazsa ... olan kısmına şerhin verilmesi istemiyle ayrı ayrı dava açmışlar ve tüm davalar birleştirilmiştir.
Mahkemece;
1- Dava konusu 1988/250 Esas sayılı dosyasında dava açan..."in ve bu dosya ile birleştirilen 1988/243 E. - 2001/82 K. sayılı dosyada açmış olduğu davaların mirasçılarının 14.04.2005 tarihli dilekçe ve 08.04.2005 tarihli celsede davadan feragat ettiklerinden davacıların davasının feragat nedeni ile reddi ile dava konusu yerin tespit gibi tesciline,
2- Davacılar ...ve ..."ın 1988/235 Esas ile açmış oldukları ve mahkemenin bu dosyası ile birleştirilen davalarının reddi ile dava konusu yerin tespit gibi tesciline,
3- Davacı ..."in 1988/231 Esas ile açmış olduğu ve mahkemenin bu dosyası olan 1988/250 Esas ile birleştirilen davasının reddi ile dava konusu yerin tespit gibi tesciline,
4- Davacı..."ün 1988/185 Esas ile açmış olduğu ve mahkemenin bu dosyası olan 1988/250 Esas ile birleştirilen davasının reddi ile dava konusu yerin tespit gibi tesciline,
5- Davacı ......"un 1988/212 Esas ile açmış olduğu ve mahkemenin bu dosyası olan 1988/250 Esas ile birleştirilen davasının reddi ile dava konusu yerin tespit gibi tesciline,
6- Davacı ... ..."in 1996/207 Esas ile açmış olduğu ve mahkemenin bu dosyası olan 1988/250 Esas ile birleştirilen davasının reddi ile dava konusu yerin tespit gibi tesciline,
7- Davacı ... ..."in 1989/7 Esas ile açmış olduğu ve mahkemenin bu dosyası olan 1988/250 Esas ile birleştirilen davasının reddi ile dava konusu yerin tespit gibi tesciline,
8- Davacı ... ..."in 1996/208 Esas ile açmış olduğu ve mahkemenin bu dosyası olan 1988/250 Esas ile birleştirilen davasının reddi ile dava konusu yerin tespit gibi tesciline,
9- Müdahil Davacı ..."ın 07.06.2005 tarihli dilekçesi ile açmış olduğu davasının reddi ile dava konusu yerin tespit gibi tesciline,
10- Davacı .."ın ve müdahil ... Belediyesi Tüzel Kişiliği ile müdahil ..."ın 1988/197 Esas ile açılan ve mahkemenin bu dosyası olan 1988/250 esas ile birleştirilen davasının reddi ile, dava konusu yerin tespit gibi tesciline,
11- Davacı ..."in 1988/221 Esas ile açılan ve mahkememizin bu dosyası olan 1988/250 Esas ile birleştirilen davasının kısmen kabulü ile kısmen reddine,
Fen Bilirkişisi ..."in 18.12.2000 tarihli ve ..."in 29.04.2005 tarihli raporlarında (A) harfi ile gösterilen 6093.33 m2 kısma ilişkin 101 ada 1 parselin bu kısmının tapu kaydının iptali ile bu kısmın aynı adanın son parsel numarası verilerek ... adına tapuya tesciline, fazla kısmın tespit gibi tesciline,
12- Davacı ...in 1988/170 Esas ile açılan ve mahkemenin bu dosyası olan 1988/250 Esas ile birleştirilen davasının kısmen kabulü ile kısmen reddine,
Fen Bilirkişisi ..."in 21.06.2004 tarihli rapor ve krokisinde (A) harfi ile gösterilen 3000 m2"lik kısma ilişkin 101 ada 1 sayılı parselin bu kısmının tapu kaydının iptali ile bu kısmın aynı adanın son parsel numarası verilerek Bekir Esen adına tapuya tesciline, fazla kısmın tespit gibi tesciline,
13- Davacı Saliha ..."un 1996/214 Esas ile açılan ve mahkemenin bu dosyası olan 1988/250 Esas ile birleştirilen davasının kısmen kabulü ile kısmen reddine,
- 3 -
2015/5812 - 2016/2738

Fen Bilirkişisi Şevket Şimşek"in 28.04.2005 tarihli rapor ve krokisinde (A) ve (B) harfleri ile gösterilen toplam 6453.83 m2 kısma ilişkin 101 ada 1 sayılı parselin bu kısmının tapu kaydının iptali ile bu kısmın aynı adanın son parsel numarası verilerek Saliha ... adına tapuya tesciline, fazla kısmın tespit gibi tesciline,
14- Davacı Saliha ..."un 1996/213 Esas ile açılan ve mahkemenin bu dosyası olan 1988/250 Esas ile birleştirilen davasının kısmen kabulü ile kısmen reddine,
Fen Bilirkişisi ..."in 21.06.2004 tarihli rapor ve krokisinde (A) harfi ile gösterilen 1123.42 m2 kısma ilişkin 101 ada 1 sayılı parselin bu kısmının tapu kaydının iptali ile bu kısmın aynı adanın son parsel numarası verilerek ... ... adına tapuya tesciline, fazla kısmın tespit gibi tesciline,
15- Davacı ... ..."in 1989/8 Esas ile açılan ve mahkemenin bu dosyası olan 1988/250 Esas ile birleştirilen davasının kısmen kabulü ıle kısmen reddine,
Fen bilirkişisi ..."in 31.10.2003 tarihli rapor ve krokisinde (A) harfi ile gösterilen 5040 m2 kısma ilişkin 101 ada 1 sayılı parselin bu kısmının tapu kaydının iptali ile bu kısmın aynı adanın son parsel numarası verilerek ... ... adına tapuya tesciline, fazla kısmın tespit gibi tesciline,
16- Davacı ..., ..., ... ve ..."ın 2004/5 Esas ile açılan ve mahkemenin bu dosyası olan 1988/250 Esas ile birleştirilen davasının kısmen kabulü ile kısmen reddine,
Fen bilirkişisi ..."in 21.06.2004 tarihli rapor ve krokisinde (A) harfi ile gösterilen 25492.43 m2 kısma ilişkin 101 ada 1 sayılı parselin bu kısmının tapu kaydının iptali ile bu kısmın aynı adanın son parsel numarası verilerek ... mirasçıları olan ..., ..., ... ve ... adlarına verasette iştirak şeklinde tapuya tesciline, fazla kısmın tespit gibi tesciline,
17- Davacı Hazinenin 1996/270 Esas sayılı dosyada... ..., ..., ..., Teslime ... ... ... ... ...ve ... hakkında açtığı davanın husumet yokluğundan reddi ile,...İdaresi aleyhine açmış olduğu davanın kabulü ile, ... Bilirkişisi ..."in 21.06.2004 tarihli rapor ve krokisinde 101 ada 1 sayılı parsel içerisinde bulunan (A) harfi ile gösterilen 150924 m2"lik yerin korunması gerekli "Kültür ve Tabiat Varlığı olduğunun" tapu kütüğünün beyanlar hanesine şerh verilmesine,
18- Müdahil davacı ... ..."in 01.04.2005 tarihli mahkemeye vermiş olduğu müdahale dilekçesi uyarınca açtığı davanın kısmen kabulü ile kısmen reddine,
Fen Bilirkişisi ..."in 29.04.2005 tarihli rapor ve krokisinde (A) ve (B) harfleri ile gösterilen toplam 52619.57 m2"lik yerin zeytinlik vasfında ... ... adına tapuya tesciline,
19- Davacı ..."nın 1996/153 Esas ile açılan ve mahkemenin bu dosyası olan 1988/250 Esas ile birleştirilen davasının kısmen kabulü ile kısmen reddine,
Fen Bilirkişisi ..."in 29.04.2005 tarihli rapor ve krokisinde (A) harfi ile gösterilen 2557.30 m2 ve (B) harfi ile gösterilen 1441.30 m2"lik kısma ilişkin 101 ada 1 sayılı parselin bu kısmının tapu kaydının iptali ile bu kısmın aynı adanın son parsel numarası verilerek ... adına tapuya tesciline, fazla kısmın tespit gibi tesciline,
20- Davacı ...ve ... ..."un 1988/253 Esas ile açılan ve mahkemenin bu dosyası olan 1988/250 Esas ile birleştirilen davasının kısmen kabulü ile kısmen reddine,
Fen Bilirkişisi ..."in 03.10.2003 tarihli rapor ve krokisinde (B) harfi ile gösterilen 3874 m2 kısma ilişkin 101 ada 1 sayılı parselin bu kısmının tapu kaydının iptali ile bu kısmın aynı adanın son parsel numarası verilerek ...ve ... ... adına müştereken tapuya tesciline, fazla kısmın tespit gibi tesciline,
21- Davacı ..."un 1988/223 Esas ile açılan ve mahkemenin bu dosyası olan 1988/250 Esas ile birleştirilen davasının kısmen kabulü ile kısmen reddine,
Fen Bilirkişisi ..."ın 09.01.2004 tarihli rapor ve krokisinde (A1) ile gösterilen 2466.174 m2"lik kısma ilişkin 101 ada 1 sayılı parselin bu kısmının tapu kaydının iptali ile bu
- 4 -
2015/5812 - 2016/2738

kısmın aynı adanın son parsel numarası verilerek ... adına tapuya tesciline, yine aynı tarihli rapor ve krokide (A2) ile gösterilen 210.507 m2"lik kısma ilişkin 101 ada 1 sayılı parselin bu kısmının tapu kaydının iptali ile bu kısmın aynı adanın son parsel numarası verilerek ... adına tapuya tesciline, fazla kısmın tespit gibi tesciline,
Aynı tarihli rapor ve krokide davacının 101 ada 35 sayılı parsel içerisinde kalan yerin tapudan gelen cevabî yazıda tapu kaydı alınmış bulunduğundan ve bu dosyamızda dava konusu olmadığından karar verilmesine yer olmadığına,
22- Davacı ..."ın 1988/199 Esas ile açılan ve mahkemenin bu dosyası olan 1988/250 Esas ile birleştirilen davasının reddine,
Fen Bilirkişisi ..."in 21.06.2004 tarihli rapor ve krokisinde (A) harfi ile gösterilen 3500 m2 kısma ilişkin 101 ada 1 sayılı parselin bu kısmının tapu kaydının iptali ile bu kısmın aynı adanın son parsel numarası verilerek kumluk vasfı ile ... adına tapuya tesciline, fazla kısmın tespit gibi tesciline,
23- Davacı ..."ın 1998/242 Esas ile açılan ve mahkemenin bu dosyası olan 1988/250 Esas ile birleştirilen davasının kısmen kabulü ile kısmen reddine,
Fen Bilirkişisi ..."ın 09.01.2004 tarihli rapor ve krokisinde (A) harfi ile gösterilen 2604.63 m2"lik kısma ilişkin 101 ada 1 sayılı parselin bu kısmının tapu kaydının iptali ile bu kısmın aynı adanın son parsel numarası verilerek Nadir Uluşar adına tapuya tesciline, fazla kısmın tespit gibi tesciline,
24- Kalan bütün kısımların 101 ada 1 sayılı parsel adında tespit gibi ... vasfıyla ... adına tapuya tesciline
25- Müdahil ..."nın müdahale dilekçesinde 01.07.1995 tarihinde satın aldığını beyan ettiğinden, tespitten sonraki haklara dayandığından mahkemenin görevsizliğine, görevsizlik kararı kesinleştiğinde dosyanın tutanak aslı ve karar örneği alıkonularak Kumluca Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine, tutanak aslı ve karar örneğinin ... Müdürlüğüne gönderilmesine karar verilmiş; davalı ... Belediye Başkanlığı vekili, ... ve...Yönetimi vekili, müdahil davacı ...vekili ile davacı ... vekili, ...ve ... ..., ... ..., ..., ... ve arkadaşları vekili ile.... mirasçısı ..."ın temyizi üzerine hüküm, Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 23/02/2009 tarih ve 2009/809 E. - 2009/2663 K. sayılı ilâmı ile ret - onanama ve bozma kararı verilmiştir.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; "1) Mahkeme hükmü davacılardan ... ..., ..., ...n ... ... ..., ... ..., ... vekili olarak kararın 6, 7, 8, 14, 15, 16 ve 25 numaralı bentlerini temyiz eden Av. ..."ye 27/03/2006 tarihinde tebliğ edilmiş, temyiz dilekçesi ise, HUMK"nın 432. maddesinde öngörülen 15 günlük yasal süre geçirildikten sonra 19/04/2007 tarihinde verilmiştir. Süresinden sonra yapılan temyiz istemleri hakkında mahkemece bir karar verilebileceği gibi, 01.06.1990 gün ve 3/4 sayılı İnançları Birleştirme Kararı uyarınca, Yargıtayca da bu yolda karar verilebileceğinden, süresinden sonra yapılan temyiz isteminin reddine,
2) İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye göre; hükmün temyize konu olmayan 1, 2, 3, 4, 22 ve 24 temyiz süresi geçirilen 9 ve 10 nolu bentlerine ilişkin olarak uzman ... bilirkişi tarafından resmî belgelere dayalı olarak yapılan inceleme ve araştırmada taşınmazların ..., 22 sayılı parselin kısmen kumluk sayılan yerlerden olduğu anlaşıldığından, davaların reddi ile tesbit gibi tescili yönünde kurulan hükümde bir isabetsizlik bulunmadığından bu bentlerden 5 numaralı bende yönelik olarak ......"un, 9 numaralı bende yönelik olarak ... vekilinin, 10 numaralı bende yönelik ... Belediye Başkanlığı vekilinin yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle usûl ve kanuna uygun bulunan hükmün 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 22, 24 ve 25 nolu bentlerinin onanmasına,
3) Çekişmeli 101 ada 1 numaralı ... parseli içinde kalan 21.06.2004 tarihli ... tarafından düzenlenen krokide (A) harfi ile gösterilen 150.924 m2 bölümün hükmün 17 numaralı bendinde 101 ada 1 sayılı parsel olarak ... niteliği ile ... adına tesciline karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır. Ancak, bu bölümün Melanippe

Antik Kenti olduğunun kütüğün beyanlar hanesinde gösterilmesi gerekirken bu konuda şerh verilmemesi doğru değilse de bu husus hükmün bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden hükmün bu bölümünün düzeltilerek onanması uygun görülmüştür. Bu nedenle; hükmün 17. bendinin ikinci parağrafının ikinci satırında geçen "Kültür ve Tabiat Varlığı olduğunun" cümlesinin kaldırılarak bunun yerine "Kültür ve Tabiat Varlığı niteliğinde ...Kenti olduğunun" ibaresinin yazılmak suretiyle düzeltilmesine ve HUMK"nın 438/7. maddesi uyarınca hükmün bu fıkrasının düzeltilmiş bu şekliyle onanmasına,
4 - a) İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve uzman ... bilirkişi kurulu tarafından resmî belgelere dayalı olarak yapılan inceleme ve araştırmada hükmün 11, 13, 16 ve 20 numaralı bentlerinde redde yönelik bölümlerinin ... sayılan yerlerden olduğu anlaşıldığına göre sırasıyla davacı ... vekili, davacı ......,... mirasçısı Medine Küçükyılmaz ve ... ..."un yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddine,
b) ... ve...Yönetiminin kısmen kabule ilişkin hükmün 11, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 19, 20, 21 ve 23 numaralı bentlerine yönelik temyiz itirazlarına gelince; mahkemece davacı gerçek kişiler adına tescile karar verilen taşınmaz bölümlerinin uzman ... bilirkişiler tarafından yapılan incelemede ... sayılmayan yerlerden olduğu ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetlik koşullarının davacılar yararına oluştuğu kabul edilerek hükmün kurulmuşsa da, mahkemenin bu kabulü dosya içeriğine ve toplanan delillere uygun düşmemektedir. Şöyle ki; davacı gerçek kişiler adına tescile karar verilen taşınmaz bölümlerinin üzerinde eylemli şekilde yer yer küme halinde ya da dağınık vaziyette ... ve ... ağaçları ile aşılı ve aşısız zeytinlik ve delicelikler bulunduğu, taşınmazların bir kısmı kişiler adına tesbiti yapılan taşınmazların devamı gibi görülse de memleket haritalarında beyaz renkli açık alan olarak gözüken bu bölümlerin dahi iğne yapraklı ağaç rumuzlarıyla işaretlendiği, bu nedenle, tescile konu taşınmazların ...la ayırıcı unsurun bulunmadığı, ... toprak muhafaza karakteri taşıdığı ve üç ya da dört yönden 101 ada 1 numaralı ... parseli ile çevrili olup, 6831 sayılı Kanunun 17/2. maddesine göre ... içi açıklığı konumunda kalarak ... bütünlüğünü bozduğu anlaşılmaktadır."" denilmiştir.
Asliye hukuk mahkemesince, davacının görevsizlik kararı veren kadastro mahkemesine dosyanın görevli mahkemeye gönderilmesine ilişkin bir talepte bulunmadığı gerekçesiyle HMK"nın 150. maddesi gereğince davanın açılmamış sayılmasına karar verilmiş; hüküm, davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 6831 sayılı Kanunun 3302 sayılı Kanun ile değişik 1 ve 2. maddelerine göre 07.07.1988 tarihinde ilânı yapılıp dava tarihinde kesinleşmeyen ... kadastrosu ve 2/B madde uygulaması bulunmaktadır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 03/03/2016 gününde oy birliği ile karar verildi.