T.C.
YARGITAY
14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/16056
KARAR NO: 2016/627 Y A R G I T A Y İ L A M I
Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 18.07.2005 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 09.06.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_ K A R A R _
Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Davacılar, tarafların ortak murisi ...adına kayıtlı 7 adet taşınmazdaki ortaklığın öncelikle aynen taksim, mümkün olmadığı takdirde satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı ..., dava konusu taşınmazların bir kısmı için taraflar arasında taksim sözleşmesi yapıldığını belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın ... parsel yönünden kabulü ile bu taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine, ... parsel sayılı taşınmazlar yönünden davanın konusuz kalması nedeniyle karar verilmesine yer olmadığına, ... parsel yönünden davanın feragat nedeniyle reddine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı temyiz etmiştir.
Mirasçılar arasında payların oluşturulması ve fiilen alınması veya aralarında yapacakları paylaşma sözleşmesi mirasçıları bağlar. Paylaşma sözleşmesiyle mirasçılar, tereke mallarının tamamı veya bir kısmı üzerindeki elbirliği mülkiyetinin miras payları oranında paylı mülkiyete dönüştürülmesini de kabul edebilirler. Paylaşma sözleşmesinin geçerliliği yazılı şekilde yapılmasına bağlıdır (TMK m. 676). madde hükmünden de açıkça anlaşıldığı üzere elbirliği mülkiyetine konu mallarda ortaklar paylaşma sözleşmesi (miras taksim sözleşmesi) yapmış iseler bu sözleşmeyle elbirliği haline son vermiş olduklarından artık ortaklığın giderilmesi davası açamazlar. Mirasçıların aralarında yapacakları paylaşma sözleşmesi kendilerini bağlar. Paylaşma sözleşmesinin geçerli olabilmesi için paylaşma konusu şeyin mirasbırakana ait olması gerekir. Paylaşma sözleşmesinin yazılı şekilde yapılmış olması ve bütün mirasçıların katılması zorunludur. Bütün mirasçıların katılmadığı paylaşma sözleşmeleri geçersizdir.
Somut olayda, mahkemece, tarafların müşterek murisi adına kayıtlı ... parsel sayılı taşınmaz yönünden ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiş ise de, bu taşınmaz hakkında taraflar arasında 24.11.2000 tarihli taksim sözleşmesi bulunduğu anlaşıldığından, bu parsel yönünden davanın reddine karar verilmesi gerekirken aksi şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı ... temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 20.01.2016 tarihinde oybirliği ile karar verildi.