Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/17344 Esas 2014/4509 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/17344
Karar No: 2014/4509
Karar Tarihi: 11.03.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/17344 Esas 2014/4509 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Bursa 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülen bir davada, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenmiştir. Mahkeme davayı kabul etmiştir. Ancak, yapılan temyiz başvurusu sonucunda Yargıtay, binaların tamamının kaloriferli olmayıp bazı katlarının kalorifer tesisatıyla ısıtıldığı ve bu nedenle binanın bölümlerinin ayrı ayrı değerlendirilerek bedel tespit edilmesi gerektiğine karar vermiştir. Bu nedenle, kararın bozulmasına ve yeniden değerlendirilmesine hükmedilmiştir.
Kanun Maddeleri: Kamulaştırma Yasası, 4650 Sayılı Yasaya göre değiştirilmiştir. HUMK'nun 428. maddesi uyarınca hüküm bozulmuştur. Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayımlanan 2012 Yılına Ait Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Cetveli de kararda referans olarak kullanılmıştır.

18. Hukuk Dairesi 2013/17344 E. , 2014/4509 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Bursa 2. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 03/07/2013
NUMARASI : 2012/349-2013/477

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Dava konusu 15 ve 16 parsel sayılı taşınmazlar üzerinde yer alan binaların tamamı kaloriferli bir bina olmayıp bazı katlarının kalorifer tesisatı döşenmek suretiyle ısıtıldığı anlaşıldığına göre, söz konusu binaların tamamının değerinin, Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayımlanan 2012 yılına ait Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Cetvelinde belirtilen değerlere göre 3. Sınıf A grubu yapı olarak değerlendirilerek doğalgaz tesisatı bulunan katlar için makul oranda bir artış uygulanması gerekirken, 15 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki binanın zemin katının 3. sınıf A grubu, 1. katının 3. sınıf B grubu, 16 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki binanın bodrum katının 2. sınıf B gurubu, diğer katların ise 3. sınıf B grubu olarak değerlendirerek binanın bölümlerinin ayrı ayrı değerlendirilmesi suretiyle bedel tespit eden bilirkişi kurulu raporuna göre karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 11.03.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.