Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2017/768 Esas 2021/1879 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TESCİL
KANUN YOLU : TEMYİZ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı ..., kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak,...Mahallesi çalışma alanında bulunan ve 1959 yılında yapılan kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmaz bölümünün adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, fen bilirkişisinin 26.01.2015 tarihli rapor ve ekindeki krokide (A) harfi ile gösterilen 535,96 metrekarelik alanın davacı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili ve dahili davalı ... İdaresi vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, TMK"nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 14. maddelerine dayalı tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkindir. Bu tür davalarda kadastro sırasında tescil harici bırakılan ve davaya konu edilen taşınmaz bölümleri hakkında 4721 sayılı TMK"nın 713/4-5 maddeleri gereğince gerekli yerel ve gazete ilanlarının yapılması gerekmektedir. Somut olayda, dava dilekçesinde ve ekindeki krokide taşınmazın yönleri doğusu ve kuzeyi yol, batısı... varisleri, güneyi .... evi olarak tarif edilmesine rağmen, ilanda dosya numarası doğru gösterilmekle birlikte, davacılar Ahmet Uyar ve arkadaşları olarak, taşınmaz yönleri ise doğusu Ramazan Ergün, batısı ..., kuzeyi yol ve güneyi ... evi olarak tarif edilmek suretiyle, dava konusu taşınmaz yerine komşu taşınmaz tarif edilmek suretiyle yasal ilanlar yaptırıldığından, yapılan bu ilanın usulüne uygun olduğundan söz edilemez.
Hal böyle olunca; Mahkemece öncelikle TMK"nın 713/4-5. maddeleri gereğince keşif sonucu elde edilen bilirkişinin rapor ve krokisine göre gerekli ilanlar yöntemine uygun bir biçimde yapılmalı, yasal 3 aylık itiraz süresinin dolması beklenilmeli, ilanın yapıldığı gazete ile ilan tutanakları dosya arasına konulmalı ve bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece belirtilen hususlar göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik yer olmadığına, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere,
02.03.2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.