Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/20841 Esas 2014/3821 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : Kaş Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 29/05/2013
NUMARASI : 2009/393-2013/372

Asıl dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili, karşı dava dilekçesinde ise ecrimisil istenilmiştir. Mahkemece asıl davanın reddine, karşı davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı karşı davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde; Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın mülkiyetinin idare adına tescilini istemiş, davalı karşı davacı vekili ise dava dilekçesinde; haksız işgal nedeniyle ecrimisil istemiş, mahkemece asıl davanın reddine, karşılık davanın kabulüne karar verilmiş, davacı karşı davalı idare vekili tarafından karar temyiz edilmiştir.
Asıl dava yönünden;
Davanın mahiyeti gereği davada kendisini vekille temsil ettiren davalı-karşı davacı yararına karar tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca maktu vekalet ücretine hükmedilmesi gerekirken nispi vekalet ücretine hükmedilmesi,
Karşı dava yönünden;
Alınan bilirkişi raporu ve yapılan inceleme hüküm kurmaya elverişli değildir.
Şöyle ki;
Ecrimisil bedelinin hesaplanmasında dava konusu taşınmazın niteliği belirlenerek;
a)Arsa ise; taşınmazın bulunduğu mevkideki diğer arsaların dava tarihinden geriye doğru ecrimisil istenen süre içinde kiraya verilip verilmedikleri, veriliyor ise nasıl ve ne şekilde kiralandıklarının taraflardan delilleri sorulmak suretiyle tespit edilmesi, varsa emsal kira sözleşmeleri ibraz ettirilerek yalnız bu yönden mahallinde keşif yapılıp alınacak rapor doğrultusunda hüküm kurulması,
b)Arazi ise; mahallinde keşif yapılarak dava tarihinden geriye doğru taşınmaza ekilebilecek net ürün gelirinin esas alınması,
Gerektiği düşünülmeden eksik inceleme sonucu gerekçesiz ve soyut ifadelere dayanılarak, davalı-karşı davacının dosyaya ibraz ettiği raporları esas alarak ecrimisil hesabı yapan rapora göre karar verilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 04.03.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.