Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2015/16819 Esas 2016/2390 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
İ
Taraflar arasındaki alacak istemine ilişkin davada... 2. Asliye Hukuk ile... 2. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
- K A R A R -
Dava, alacak istemine ilişkindir.
... 2. Asliye Hukuk Mahkemesince, taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklandığı, sulh hukuk mahkemesinin görev alanına girdiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
... 2. Sulh Hukuk Mahkemesi ise, uyuşmazlığın paylı mülkiyete tâbi taşınmazın davalı paydaş tarafından kiraya verilmesi nedeniyle davalı kiralayanın hissesine düşen depozito bedellerinin davalıdan tahsili istemine ilişkin olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
HMK"nın 2/1. maddesinde “dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın mal varlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir.” hükmü yer almaktadır.
6100 sayılı HMK"nın 4/1-a maddesinde ise, kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda davacı vekili, tarafların müşterek maliki bulundukları, ... İli, ...İlçesinde bulunan iş merkezindeki bağımsız bölümlerin davalı tarafça üçüncü şahıslara kiraya davalı yanca kiraya verilmek suretiyle alınan depozito bedellerinden % 12,5"ine tekabül eden 3.900.-USD karşılığı 7.094,10.-TL ile 1.748,37.-TL olmak üzere toplam 8.842,47.-TL depozito bedelinin davalıdan depozitonun alınma tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini talep ettiği, buna göre tarafların her ikisinin de kiralayan konumunda aralarında kiracı-kiralayan ilişkisi bulunmadığı, uyuşmazlığın mal varlığı hakkına ilişkin olduğu anlaşıldığından, davanın... 2. Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince... 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 29.02.2016 gününde oy birliğiyle karar verildi.