Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/916 Esas 2014/3265 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/916
Karar No: 2014/3265
Karar Tarihi: 25.02.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/916 Esas 2014/3265 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, kat malikleri kurulunun 18.06.2010 tarihli kararının iptalini istemiştir. Mahkeme dava lehine sonuçlandırmıştır. Ancak davalı taraf temyiz etmiştir. Yargıtay ise, dava dilekçesinde belirtilen toplantının olağanüstü toplantı olması, usulüne uygun toplantı çağrı belgesi tebliğ edilmemesi, alınan kararın mutlak butlan olması sebepleriyle davacının davayı açmasının hak düşürücü sürelerin geçmesiyle reddedilmesi gerektiğine karar vermiştir. Kararda bahsedilen kanun maddeleri: Kat Mülkiyeti Yasası'nın 33. ve 32. maddeleri.

18. Hukuk Dairesi 2014/916 E. , 2014/3265 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : İskenderun 2. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 28/03/2013
NUMARASI : 2012/27-2013/317

Dava dilekçesinde, 18.06.2010 tarihli kat malikleri kurul kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde, 18.06.2010 tarihinde yapılan toplantının olağanüstü toplantı olup müvekkiline 15 gün önceden hiçbir bildirim yapılmadığını, vekili aracılığı ile kullanılan oyların oy sayısının %5"inin geçilmiş olduğunu ileri sürerek, anılan kararın mutlak butlan ile hükümsüz olması nedeniyle iptali istenilmiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
İptali istenen kat malikleri toplantısının olağanüstü toplantı olduğu, davacıya usulüne uygun toplantı çağrı belgesi tebliğ edilmemiş olsa bile toplantıya katılmış olması nedeniyle bu usulsüzlükten söz edilerek toplantının iptalini isteyemeyeceği, bu toplantıda alınan kararın projede mevcut asansörün yapım masraflarının toplanmasına ilişkin olup yok hükmünde bir karar olmadığından Kat Mülkiyeti Yasası"nın 33. maddesi gereğince kurul toplantısına katılan ancak 32 nci madde hükmü gereğince aykırı oy kullanan her kat maliki karar tarihinden başlayarak bir ay içinde, toplantıya katılmayan her kat maliki kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay içinde ve her halde karar tarihinden başlayarak altı ay içinde dava açması gerektiğinden, davacının bu süreler geçtikten sonra 11.01.2012 tarihinde bu davayı açmış olması nedeniyle hak düşürücü süre geçtikten sonra açılan davanın reddine karar verilmesi gerekirken kabulüne karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 25.02.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.