Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/16804 Esas 2014/3206 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/16804
Karar No: 2014/3206
Karar Tarihi: ...02.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/16804 Esas 2014/3206 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, davalı tarafından kamulaştırmasız el atma nedeniyle taşınmaz bedelinin tahsili için dava açtı. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin verdiği hüküm davacı aleyhine sonuçlandı. Davacı vekili karar düzeltme istemiyle Yargıtay 18. Hukuk Dairesi'ne başvurdu. Yargıtay Dairesi, dava konusu taşınmazın imar planı içinde kalıp kalmadığını, etrafının meskûn bulunup bulunmadığını, nazım imar planının amacını, belediye sınırları içinde ve beldenin gelişme yönünde olup olmadığını ilgili belediye başkanlığından, bilirkişi kurulunun somut emsal olarak incelediği taşınmazların değerlerini, dava konusu taşınmazın el atılma tarihini ve el atmanın dayanağını davalı idareden talep etti. Dosyanın mahkemeye iade edilmesine karar verildi. Kanun maddeleri ise 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 34. maddesi olarak belirtilmiştir.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2013/16804 E. , 2014/3206 K.

"İçtihat Metni"

Davacı ... ile davalı ... aralarındaki kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin tahsili davasına dair ... .... Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen ........2012 günlü ve 2012/81-2012/718 sayılı hükmün bozulması hakkında Dairece verilen 03.06.2013 günlü ve 2013/6854-2013/9489 sayılı ilama karşı davacı vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.

Y A R G I T A Y K A R A R I

...-Dava konusu taşınmaza hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığının taraflardan,
...-El atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın bu tarih itibariyle ve ayrıca dava tarihi itibariyle imar planı içinde kalıp kalmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihinin, ölçeği ve türünün (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumunun, etrafının meskûn bulunup bulunmadığının, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumunun, hangi amaçla plan kapsamına alındığının, yerleşim merkezine uzaklığı ile belediye sınırları içinde ve beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından,
...-Bilirkişi kurulunca somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 6306 ada ... parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan satış tarihi (........2006) ve dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi (....01.2012) itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye başkanlığı imar ve tapu müdürlüklerinden,
...-Bilirkişi kurulunca somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 6306 ada ... parsel ile dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin (belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,
...-Bilirkişi kurulunca somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 6306 ada ... parsel sayılı taşınmazın ........2006 tarihli satışına esas (alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösterir) akit tablosunun tapu müdürlüğünden,
...-Dava konusu taşınmaza davalı ... tarafından 3194 sayılı İmar Kanununun 34. maddesine dayalı olarak yapılan el atmanın dayanağının ve buna ilişkin bilgi ve belgelerin davalı idareden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının ve istenilen belgelerin dosyaya konulmasından sonra inceleme yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, ....02.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.