Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/562 Esas 2014/3005 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/562
Karar No: 2014/3005
Karar Tarihi: 24.02.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/562 Esas 2014/3005 Karar Sayılı İlamı

Özet:

18. Hukuk Dairesi'nin kapatılan bir kararında, Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülen bir dava reddedilmiş ve karara yapılan temyiz başvurusunda, Daire'nin önceki bir kararının tam olarak yerine getirilmediği belirtilmiştir. Bu kararı uyarınca, davaya konu olan taşınmazın birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı ve toplu yapı yönetimi konusunda net bilgilerin sağlanması gerektiği kaydedilmiştir. Mahkeme'nin geri çevrilme kararı gereği gerekli bilgilerin tam olarak sağlanmadığı ve tapu kayıtlarının eksik olduğu belirtilmiştir. Bu eksiklikler giderilmeden dosyanın geri gönderilmesi gerektiği vurgulanmıştır.
Kanun maddeleri: 5711 sayılı Kanun, Kat Mülkiyeti Kanunu.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/562 E. , 2014/3005 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
.
Dava dilekçesinde, hakimin müdahalesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Dairenin 25.06.2012 tarihli geri çevirme kararının 1 numaralı bendinin gereği tam olarak yerine getirilmemiştir.
Şöyle ki;
Dava konusu anataşınmazın birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, birden fazla parsel üzerinde bulunuyorsa Kat Mülkiyeti Yasasında 5711 sayılı Yasayla yapılan değişiklikle toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmişse tarihi ile buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait yönetim planı örnekleri ile davacı ve davalıya ait tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden istenmesinden sonra dosyanın gönderilmesi için mahkeme kararı geri çevrilmiş ise de; ... Tapu Müdürlüğü"nden gelen yazıda bu hususlara cevap verilmediği gibi, yazı ekinde sadece 781 parsele ait tapu kayıtlarının gönderildiği, dosyada bulunan yönetim planına göre ise sitenin 6 adet (781, 782, 785, 786, 787 ve 788 parsel) parsel üzerinde kurulu olduğu anlaşılmaktadır. Bu nedenle bahsi geçen hususların ilgili tapu müdürlüğünden sorularak alınacak cevap yazısının ve tüm bağımsız bölümleri ve maliklerini gösterir tapu kayıtları ile yönetim planının dosyaya konulmasından sonra istenilen hususların yerine getirildiğinin mahkeme hakimince bizzat denetlenmesi ile birlikte temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE, 24.02.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.