Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/20421 Esas 2014/2945 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/20421
Karar No: 2014/2945
Karar Tarihi: 20.02.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/20421 Esas 2014/2945 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava dilekçesi Kamulaştırma Yasası uyarınca taşınmaz malın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilerek Asliye Hukuk Mahkemesine sunuldu. Mahkeme davanın kabulüne karar verdi ve bu karar davacı vekili tarafından temyiz edildi. Yargıtay, bilirkişi raporları doğrultusunda taşınmazın zemininin arsa niteliğinde kabul edilmesinin doğru olduğuna hükmetti. Kamulaştırılan taşınmazın değeri, emsallerine olan üstün ve eksik yönleri göz önünde bulundurularak belirlenip, adil ve hakkaniyete uygun bir kamulaştırma bedeli tespit edildi. Kanuna aykırılık görülmediği için temyiz itirazları reddedildi ve hükmün onanmasına karar verildi.
Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesinin 1. fıkrasının (h) bendi, değer biçilmesinde kullanılan kriterleri belirten bir düzenlemedir. Bu kriterlere göre, kamulaştırılan taşınmazın değerinin belirlenmesinde emsallerinin üstün ve eksik yönleri, zeminin arsa niteliği, binaların durumu, resmi birim fiyatları ve yıpranma payı gibi faktörler dikkate alınmaktadır.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2013/20421 E. , 2014/2945 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece yaptırılan bilirkişi incelemeleri sonunda düzenlenen raporlar yasa hükümlerine uygun olup, taşınmazın zemininin arsa niteliğinde kabulü doğrudur.
Kamulaştırılan taşınmazın, emsallerine olan üstün ve eksik yönleri belirlenip karşılaştırması yapılarak zemine; zemin üzerindeki binalara da resmi birim fiyatları esas alınarak yıpranma payı düşüldükten sonra Kamulaştırma Kanununun 11.maddesinin 1 nci fıkrasının (h) bendine uygun değer biçilmesinde ve buna göre adil ve hakkaniyete uygun bir kamulaştırma bedeli tespitinde isabetsizlik görülmemiştir.
Bu itibarla temyiz itirazları yerinde görülmediğinden reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 20.02.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.