MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL



Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucunda .... Köyü çalışma alanında bulunan 117 ada 22 ve 127 ada 7 parsel sayılı sırasıyla 8.880.58 ve 4.590,54 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak ve ölü olduğu beyanlar hanesinde belirtilmek suretiyle davalıların murisi .... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., miras yoluyla gelen hakka dayanarak tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulü ile dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarının iptaline, dava konusu 127 ada 7 parsel sayılı taşınmazın 23.03.2015 havale tarihli fen bilirkişi raporunda (B) harfiyle gösterilen 3.353,43 metrekarelik kısmının aynı adanın son parsel numarası verilerek 1/3 payının davacı, 2/3 payının ise tespit maliki ... adına tapuya tesciline, tapunun beyanlar hanesine ..... ölüdür” şerhinin yazılmasına; krokide (A) harfiyle gösterilen 1.237,11 metrekarelik kısmın ise aynı adanın son parsel numarası verilerek tespit maliki ... adına tapuya tesciline, tapunun beyanlar hanesine “Hasan oğlu ... ölüdür” ve “parsel üzerindeki kargir 2 katlı ev ....evlatları... ve ...’lere aittir” şerhlerinin yazılmasına; dava konusu 117 ada 22 parsel sayılı taşınmazın 1/3 payının davacı, 2/3 payının ise tespit maliki ... adına tapuya tesciline, tapunun beyanlar hanesine .....” ölüdür şerhinin yazılmasına karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dava tapu iptali ve tescil davası olduğuna ve çekişmeli taşınmazların tapu maliki ... de dava tarihinden önce ölmüş olduğuna göre, tapu maliki ...’in tüm mirasçılarının davalı sıfatıyla davada yeralmaları gerekir. Hal böyle olmasına rağmen, dosyada mevcut nüfus kayıt örneklerine göre tapu maliki ...’in mirasçıları arasında bulunan.. dava dilekçesinde davalı olarak gösterilmemişler ve yargılama sırasında davaya da dahil edilmemişlerdir. Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup, mahkemece yargılamanın her aşamasında re"sen gözetilmesi zorunludur. Hal böyle olunca, tapu maliki ölü ... mirasçıları.....’in davaya dahil edilmeleri hususunda davacı tarafa süre ve imkan tanınarak adlarına tebligat çıkartılması, bu şekilde taraf teşkili sağlandıktan sonra da davanın esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken bu yönün göz ardı edilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davalıya iadesine, 26.09.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.