Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/18423 Esas 2014/2774 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/18423
Karar No: 2014/2774
Karar Tarihi: 20.02.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/18423 Esas 2014/2774 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Nevşehir 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılan davada, Kamulaştırma Yasası kapsamında taşınmaz malın idare adına tescili ve kamulaştırma bedelinin tespiti istenmiştir. Mahkeme, davayı kabul etmiştir. Ancak, yapılan temyizde Mahkemenin kararı yanlış bulunmuştur. İlk olarak, taşınmazın çevresindeki yatırımlar ve sanayi alanlarına yakın olması gibi nedenlerden dolayı değerinde %50 gibi bir artışın olabileceği, ancak %100 oranında objektif artışa neden olmayacağı göz önünde bulundurulmadan hüküm verilmiştir. Ayrıca, taşınmazın tapu kaydında bulunan ipoteğin bedele yansıtılmaması da doğru görülmemiştir. Bu nedenlerle Mahkemenin kararı bozulmuştur.
Kanun Maddeleri: Kamulaştırma Yasası'nın 4650 Sayılı Kanunu, HUMK'nun 428. Maddesi.

18. Hukuk Dairesi 2013/18423 E. , 2014/2774 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Nevşehir 2.Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 22/05/2013
NUMARASI : 2012/460-2013/309

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-Dava konusu taşınmazın Nevşehir ve Aksaray Karayoluna ve Nevşehir Özel Organize Sanayi Bölgesine sınır olması, çevresindeki sanayiye yönelik yatırımlar ve yerleşim yerlerine yakınlık gibi nedenlerin tarım arazisi niteliğindeki taşınmazın değerinde en fazla %50 oranında objektif artışa neden olabileceği düşünülmeden %100 oranında objektif artış uygulayan bilirkişi kurulu raporuna göre karar verilmesi,
2-Dava konusu taşınmazın tapu kaydında ....Bankası AŞ lehine bulunan ipoteğin bedele yansıtılmamış olması,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 20.02.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.