Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2020/2120 Esas 2020/4250 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik verilen hükmün süresi içinde davalı ... vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
- K A R A R -
Davacı vekili, müvekkilinin dava dışı 3.kişi ...’den kooperatif hissesini bedel ödeyerek satın aldığını, üyeliğe kabul edildiğini,kooperatif başkanı olan davalı ... tarafından taşınmazın müvekkile tescili gerekirken davalı ... adına tescil edildiğini, davalı tarafından tüm usulsüzlükler bilinerek taşınmazın değeri altında satın alındığını, taşınmazın tapu kaydının iptal edilerek adına tescilini, kabul edilmez ise taşınmazın değerini satış tarihinden itibaren talep ve dava etmiştir.
Davalı ..., kooperatif başkanı olduğunu, dava konusu taşınmazın kura tutanağında dava dışı ...’a ait olduğunu, önceki yönetim tarafından üye yapılmışta satış yapılmış gibi gösterilerek öncelikle dava dışı ...’e daha sonra davacıya satılmış gibi gösterildiğini, davacının yerinin başkasına haksız olarak satıldığının doğru olmadığını savunarak açılan davanın reddini istemiştir.
Davalı ... vekili, taşınmazın tahsis bedelini ödeyerek satın aldığını, tapusunu alarak malik olduğunu, davacının hissesini devraldığını iddia ettiği dava dışı ...’in müvekkilinden sonra kooperatif üyesi olduğunu savunarak açılan davanın reddini istemiştir.
Mahkemece; iddia, savunma, bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; davalı ..., davacının hissesini aldığı dava dışı ...’den önce kooperatif üyesi olmuşsa da tapu tescil işlemi yapıldığı tarihte taşınmazın gerçek sahibinden usulünce hisse devri ile alan davacının üstün hak sahibi olacağını bilecek durumda olduğu, davalının objektif iyiniyet kuralından da yararlanamayacağı gerekçesiyle açılan davanın kabulü ile tapu kaydının iptali ile davacı adına kayıt ve tesciline karar verilmiştir.
Karar, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı ... vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı ... vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere 14.12.2020 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.