Abaküs Yazılım
20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/4588
Karar No: 2016/1965

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2015/4588 Esas 2016/1965 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi         2015/4588 E.  ,  2016/1965 K.
"İçtihat Metni"

İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ... ve ... vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

... ili, ... ilçesi, ... köyünde bulunan 1562 parsel sayılı taşınmaz, yörede 1976 yılında tapulama çalışmalarında, ... Sulh Hukuk Mahkemesinde davalı olduğundan bahisle malik hanesi açık olarak tespit edilmiş; tutanağı mahkemesine gönderilmiş, hakkında tapu kaydı oluşmamıştır.
Davacı ... ..., 16.03.2010 havale tarihli dava dilekçesi ile, dava konusu 1562 parsel sayılı taşınmazı kırk yılı aşkın süredir zilyetliğinde bulundurduğunu, MK 713. maddesi gereğince yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği koşullarının oluştuğu gerekçesiyle dava konusu tapusuz taşınmazın adına tescili isteminde bulunmuştur.
Mahkemece; davanın kabulüne, teknik bilirkişinin 15/10/2012 tarihli raporuna ekli haritada gösterilen 1562 parsel sayılı taşınmazın davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılar ... ve ... vekillerince temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapu iptali ve tescile ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu taşınmazın kişi adına tesciline karar verilmişse de, dosya kapsamından, dava konusu taşınmaz hakkında kadastro tesbiti yapıldığı, Göynücek Sulh Hukuk Mahkemesinin 1973/30 Esas sayılı dosyasında davalı olduğundan bahisle tutanağın malik hanesinin boş bırakıldığı ve tapulama müdürlüğünce tutanağın tapulama mahkemesine devredildiği anlaşılmaktadır. Tutanak aslı ya da örneği bulunamamış olmakla birlikte, kadastro tutanağı düzenlendiği tarihte taşınmazın davalı olduğu ve halen tapuda malik hanesinin açık bulunduğu görülmektedir. Hal böyle iken yerel mahkemece işin esasına girilerek karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Görev, kamu düzenine ilişkin olup, temyiz edenlerin sıfatına bakılmaksızın yargılamanın her aşamasında gözetilmelidir. 3402 sayılı Kanunun 25, 26 ve 27. maddeleri gereğince kadastro tutanağı düzenlendiği tarihte davalı olduğu belirlenen taşınmazlarda, taşınmaz hakkında tutanak düzenlenmesi ile görev kadastro mahkemesine geçtiği gibi, kadastro tesbiti kesinleşmeyen taşınmazlarda, kadastro öncesi nedene dayalı davalarda da görevli mahkeme, kadastro mahkemesidir.
Somut olayda davacının talebi, kadastro sırasında malik hanesi açık bırakılan taşınmazın adına tescili istemine ilişkin olup, dosya kapsamından taşınmazın kadastro sırasında malik hanesinin açık bırakıldığı ve halen tapu kaydında malik hanesi açık bulunduğuna göre, kadastro tesbiti kesinleşmemiş olup görevli mahkeme, kadastro mahkemesidir. Hal böyle olunca, sulh hukuk mahkemesince görevsizlik kararı verilerek, dosya, görevli Kadastro Mahkemesine aktarılmalı, kadastro mahkemesince, çekişmeli taşınmaza komşu tüm parsellerin tapulama kadastro tutanakları ile varsa uygulama kadastrosu tutanakları getirtilerek davaya konu edilmiş olanlar var ise dava dosyaları incelenerek çekişmeli taşınmazın tapulama kadastro tutanağının aslı ya da örneğinin bu dosyalar içerisinde bulunup bulunmadığı araştırılmalı, bulunması halinde dosya içerisine konulmalı; tutanağın aslının bulunamaması halinde, Kadastro Müdürlüğünce tutanağın ihyası sağlanmalı bundan sonra işin esasına girilip 3402 sayılı Kadastro Kanununun 30/2. maddesi uyarınca re"sen taşınmazın kimin adına tescil edileceği konusunda araştırma ve inceleme yapılıp, sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece, yukarıda açıklanan nedenlerle görevsizlik kararı verilmesi gerekirken işin esasına girilerek yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olduğundan hükmün bozulmasına karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalılardan ... ve ... vekillerinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer konuların bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, temyiz harcının istek halinde iadesine 18/02/2016 günü oy birliği ile karar verildi.

Sayın kullanıcılarımız, siteden kaldırılmasını istediğiniz karar için veya isim düzeltmeleri için bilgi@abakusyazilim.com.tr adresine mail göndererek bildirimde bulunabilirsiniz.

Son Eklenen İçtihatlar   AYM Kararları   Danıştay Kararları   Uyuşmazlık M. Kararları   Ceza Genel Kurulu Kararları   1. Ceza Dairesi Kararları   2. Ceza Dairesi Kararları   3. Ceza Dairesi Kararları   4. Ceza Dairesi Kararları   5. Ceza Dairesi Kararları   6. Ceza Dairesi Kararları   7. Ceza Dairesi Kararları   8. Ceza Dairesi Kararları   9. Ceza Dairesi Kararları   10. Ceza Dairesi Kararları   11. Ceza Dairesi Kararları   12. Ceza Dairesi Kararları   13. Ceza Dairesi Kararları   14. Ceza Dairesi Kararları   15. Ceza Dairesi Kararları   16. Ceza Dairesi Kararları   17. Ceza Dairesi Kararları   18. Ceza Dairesi Kararları   19. Ceza Dairesi Kararları   20. Ceza Dairesi Kararları   21. Ceza Dairesi Kararları   22. Ceza Dairesi Kararları   23. Ceza Dairesi Kararları   Hukuk Genel Kurulu Kararları   1. Hukuk Dairesi Kararları   2. Hukuk Dairesi Kararları   3. Hukuk Dairesi Kararları   4. Hukuk Dairesi Kararları   5. Hukuk Dairesi Kararları   6. Hukuk Dairesi Kararları   7. Hukuk Dairesi Kararları   8. Hukuk Dairesi Kararları   9. Hukuk Dairesi Kararları   10. Hukuk Dairesi Kararları   11. Hukuk Dairesi Kararları   12. Hukuk Dairesi Kararları   13. Hukuk Dairesi Kararları   14. Hukuk Dairesi Kararları   15. Hukuk Dairesi Kararları   16. Hukuk Dairesi Kararları   17. Hukuk Dairesi Kararları   18. Hukuk Dairesi Kararları   19. Hukuk Dairesi Kararları   20. Hukuk Dairesi Kararları   21. Hukuk Dairesi Kararları   22. Hukuk Dairesi Kararları   23. Hukuk Dairesi Kararları   BAM Hukuk M. Kararları   Yerel Mah. Kararları  


Avukat Web Sitesi