MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada ... 8. Sulh Hukuk ve ... 22. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, itirazın iptali istemine ilişkindir.
... 8. Sulh Hukuk Mahkemesi, birden çok parsel üzerine kurulan dava konusu taşınmaza ilişkin olarak toplu yapı yönetimine geçilmediği, ayrıca Kat Mülkiyeti Kanununun 66. ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan parseller ve ortak yerler arasında tapuda irtibatın kurulmadığı anlaşılmakla, dava konusu uyuşmazlıkta Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanma olanağının bulunmadığı gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
... 22. Asliye Hukuk Mahkemesince, tapu kayıtlarına göre; davaya konu olan 2. ... adlı sitenin tek bir parselin üzerinde kurulu bulunduğu, dava konusunun site yönetimine ilişkin ortak gider alacağından kaynaklandığı, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesi gereğince görevli mahkemenin sulh hukuk mahkemesi olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
HMK"nın 2/1. maddesinde “Dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir.” hükmü yer almaktadır.
Diğer taraftan, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesinde ise, bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlığa sulh mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda talebin, davalı tarafından ödenmeyen ortak gider borcunun tahsili amacıyla yapılan takibe vaki itirazın iptali istemine ilişkin olduğu anlaşılmaktadır.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerle, tapu kayıtlarının incelenmesinden; uyuşmazlığın davaya konu olan 2. ... adlı sitenin yönetimine ilişkin ortak gider alacağından kaynaklandığı, söz konusu taşınmazda kat mülkiyetinin bulunduğu anlaşılmaktadır. Buna göre uyuşmazlığın, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesine göre ... 8. Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... 8. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 17/02/2016 gününde oy birliğiyle karar verildi.