Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/16472 Esas 2014/2436 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/16472
Karar No: 2014/2436
Karar Tarihi: 17.02.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/16472 Esas 2014/2436 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülen davadan bahsedilmektedir. Kamulaştırma Yasasına göre, taşınmaz mal için kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil istenilmiştir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak, davacı vekili karara itiraz etmiştir. Mahkemenin tekrar inceleme yapması için dosya geri gönderilmiştir. Kanun maddeleri ise, Kamulaştırma Yasası'nın 4650 sayılı kanun ile değişen hükümleri öngörmüştür. İlgili taşınmazın imar planı, tarih, ölçek, amaç, belediye hizmetleri, yerleşim merkezine uzaklık, vergi kaydı, imar parselleri ve düzenleme ortaklık payı gibi koşulların incelenmesi gerektiği belirtilmiştir. Tüm tapu kayıtları ve kamulaştırma evrakları da istenilen belgeler arasındadır.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2013/16472 E. , 2014/2436 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu... Mahallesi 444 parsel sayılı taşınmazın 11.11.2011 tarihi itibariyle imar planı içinde kalıp kalmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı ile belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı ve beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından,
2-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen... Mahallesi 938 ada 16 parsel sayılı taşınmazın 04.08.2008 tarihli satışına ilişkin (alıcısı, satıcısı ve satış bedelini gösteren) tapu kaydı ve resmi satış akit tablosunun onaylı örneğinin ve tapu kayıt örneklerinin tapu müdürlüğünden
3-Dava konusu 444 parsel sayılı taşınmaz ile emsal alınan... Mahallesi 938 ada 16 parsel numaralı taşınmazın bulunduğu cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin her bir parselin vergi kaydı ayrı ayrı belirtilmek suretiyle belediye başkanlığından,
4-Dava konusu 444 parsel sayılı taşınmazın 11.11.2011 olan değerlendirme ve somut emsal olarak incelenen... Mahallesi 938 ada 16 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 04.08.2008 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
5-Dava konusu taşınmazın ilk tesisinden itibaren tedavülleriyle birlikte tüm tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
6-Dava konusu taşınmazın kaç m² kamulaştırıldığı ve ilgili evrakların idareden,
Getirtilip dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 17.02.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.