Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/16935 Esas 2014/2384 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/16935
Karar No: 2014/2384
Karar Tarihi: 17.02.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/16935 Esas 2014/2384 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davanın konusu, bir apartman yönetimindeki kat malikleri kurulu kararının iptali üzerine açılan dava. Mahkeme, davanın reddine karar vermiş ancak karar temyiz edilmiştir. Yargıtay ise, dava konusu anayapının birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığının, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığının, toplu yapıya geçilip geçilmediğinin ve tapu kayıtlarının incelenmesi gerektiğini belirtmiştir. Ayrıca, dava konusu kararın apartman yönetiminden ve diğer ilgili mahkemelerden getirtilmesi gerektiği vurgulanmıştır. Kanun maddeleri olarak da 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66 ve 67. maddeleri ile ilgili bilgiler verilmiştir.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2013/16935 E. , 2014/2384 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, 19.09.2008 günlü kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu anayapının birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait yönetim planı örneklerinin tapu müdürlüğünden,
2-Davada iptali istenilen 19.09.2008 tarihli kat malikleri kurulu kararının veya onaylı suretinin apartman yönetiminden,
3-.... 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2009/343 Esas sayılı dosyanın veya onaylı suretinin ilgili mahkemesinden,
Getirtilip dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 17.02.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.