Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/15496 Esas 2014/2352 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/15496
Karar No: 2014/2352
Karar Tarihi: 17.02.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/15496 Esas 2014/2352 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Antalya 3. Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülen bir dava, bir bağımsız bölümün tapu kaydındaki cinsinin ve arsa payının düzeltilerek tescil edilmesi istemiyle açılmıştır. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak, dosyada toplam 8 bağımsız bölüm ve 7 malik olduğu göz önüne alınıp, tüm kat malikleri davaya dahil edilmeden karar verildiği için kararın bozulmasına karar verilmiştir. Kararın bozulmasının temel sebebi, tüm kat maliklerinin hukukunu da yakından ilgilendiren bu tür davaların tüm taraflarıyla ele alınarak, doğru şekilde karar verilmesi gerektiğidir.
HUMK.nun 428.maddesi, davanın bozulması ve yeniden yargılama yapılması gerektiğinde uygulanır. Bu kanun maddesi, yargılama usulüne ilişkin hükümler içermektedir.

18. Hukuk Dairesi 2013/15496 E. , 2014/2352 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Antalya 3. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 20/05/2013
NUMARASI : 2013/504-2013/575

Dava dilekçesinde, 2 nolu bağımsız bölümün cinsinin ve arsa payının düzeltilerek tapuya tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, tapu kaydında mesken olan 2 numaralı bağımsız bölümün işyeri olarak cinsinin değiştirilmesi ve arsa paylarının yeni oluşacak duruma göre düzeltilmesi istemine ilişkin olup, 2 numaralı bağımsız bölüm maliki olan davacı tarafından tapu müdürlüğüne karşı açılmış, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosyanın incelenmesinden; dava konusu anataşınmazda kat irtifakının kurulmuş olduğu, toplam 8 bağımsız bölüm ve davacı dışında 7 tane daha malik bulunduğu anlaşılmaktadır. Bu tür davalarda yargılama sonucu verilecek karar kat maliklerinin hukukunu da yakından ilgilendirdiğinden mahkemece usul ekonomisi de gözetilerek anataşınmazdaki tüm kat malikleri davaya dahil edilip, taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasına girilerek karar verilmesi gerekirken, eksik taraf teşkili ile davanın kabulüne karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 17.02.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.