Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/915 Esas 2014/2217 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/915
Karar No: 2014/2217
Karar Tarihi: 13.02.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/915 Esas 2014/2217 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı bir kat maliki olarak çatı tamiri masraflarının davalı taraftan tahsili için dava açmıştır. Mahkeme, davanın kısmen kabulüne karar vermiştir. Ancak, dosyadaki bilgi ve belgelerden dava konusu anataşınmazda kat irtifakı kurulduğu anlaşılmıştır. Bu nedenle uyuşmazlık niteliği itibariyle Kat Mülkiyeti Yasası'ndan kaynaklanmaktadır. Bu yasa gereği, uyuşmazlığı sulh hukuk mahkemelerinde çözümlenmelidir. Mahkemenin, görev nedeniyle dava dilekçesinin reddine karar vermesi gerektiği ve işin esası hakkında karar vermesinin yanlış olduğu hükmedilmiştir. Bu nedenle hüküm BOZULMUŞTUR.
Kanun maddeleri:
- 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın Ek-1. maddesi: Bu yasanın uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh hukuk mahkemelerinde çözümlenir.
- HUMK.nun 428.maddesi: Yerel mahkeme kararının bozulması hakkında düzenlemeler içermektedir.

18. Hukuk Dairesi 2014/915 E. , 2014/2217 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Gaziantep 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 29/01/2013
NUMARASI : 2012/365-2013/28

Dava dilekçesinde, çatı tamir masrafının faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava dilekçesinde, davacı kat maliki en üst katta oturduğu ve çatıdan su sızmasından ötürü çatıyı tamir ettirmesi sebebiyle bu tamirat bedeli ve yaptığı diğer masraflar olmak üzere fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla toplam 10.435,82 TL"nin yasal faizi ile birlikte tahsili talep edilmiş olup, mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; dava konusu anataşınmazda kat irtifakı kurulmuş olduğu anlaşılmıştır. Dava dilekçesinde kat maliki olan davacı, çatıyı tamir ettirmesi sebebiyle A... Sitesi D Blok Yönetiminden yaptığı masrafın tahsilini istemiştir. Söz konusu uyuşmazlık niteliği itibariyle Kat Mülkiyeti Yasası"ndan kaynaklanmaktadır. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının Ek-1. maddesine göre, bu Yasanın uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh hukuk mahkemelerinde çözümlenir.
Bu nedenle mahkemece uyuşmazlığa Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin uygulanması gerektiğinden dava dilekçesinin görev nedeniyle reddine karar verilmesi gerekirken, işin esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 13.02.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.