Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/15336 Esas 2014/2014 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/15336
Karar No: 2014/2014
Karar Tarihi: 11.02.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/15336 Esas 2014/2014 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, kamulaştırmasız el atma nedenine dayanarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalıdan tahsili isteniyor. Mahkeme davanın kabulüne karar veriyor ancak hüküm tarafların temyizi üzerine Yargıtay'a taşınıyor. Yargıtay, fiili el atmanın tarihinin ve taşınmazın imar durumunun tespit edilmesi gerektiğine karar veriyor. Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen tapu kaydı, imar düzenlemesi ve vergi değerleri ile ilgili bilgilerin belediye ve tapu müdürlüklerinden sorulması gerektiği belirtiliyor. Dosyanın geri çevrilmesine karar veriliyor.
Kanun Maddeleri: Kamulaştırma Kanunu, Tapu Kanunu, Belediye Gelirleri Kanunu.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2013/15336 E. , 2014/2014 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu taşınmaza ne zaman fiilen el atıldığının davalı idareden,
2-Fiili el atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın fiili el atma tarihi ve ayrıca dava tarihi itibariyle imar planı içinde kalıp kalmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türünün (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı ile belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı ilgili belediye başkanlığından,
3-Dava konusu ... Mahallesi 6227 ada 6 parsel numaralı taşınmazın 16.06.2009 olan değerlendirme, somut emsal alınarak incelenen .... Mahallesi 1719 ada 16 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 03.06.2005 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüşse oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen 1719 ada 16 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 03.06.2005 tarihli (alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir) tapu kaydı ile akit tablosunun tapu müdürlüğünden,
5-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal alınan 1719 ada 16 parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2009 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
Sorularak, alınacak cevap yazılarının dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 11.02.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.