Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/18673 Esas 2014/1993 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/18673
Karar No: 2014/1993
Karar Tarihi: 11.02.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/18673 Esas 2014/1993 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Sulh Hukuk Mahkemesi'nde açılan davada, yönetim tarafından alınan kararlarda belirtilen ortak gider borcu ile gecikme tazminatı toplamı olan 28.527,97 TL'nin tahsili için davalılardan yasal faiziyle birlikte talepte bulunulmuştur. Karşı davada ise çatıda yapılan onarım bedeli olan 8.000,00 TL'nin tahsili için yönetimden talepte bulunulmuştur. Mahkeme, asıl davada davalıların kısmen kabulüne, karşı davada ise reddine karar vermiştir. Temyiz edilen kararın incelenmesinde, kat malikleri kurulu karar defteri, hazirun cetveli ve işletme projesinin incelenmesi gerektiği belirtilmiştir. Ayrıca, yöneticilerin vekaletnamelerinin de dosyada mevcut olması gerektiği vurgulanmıştır. Kanun maddeleri ise şöyledir: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesi.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2013/18673 E. , 2014/1993 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı-karşı davalı vekili dava dilekçesinde, 13.555,50 TL ortak gider borcu ile Kat Mülkiyeti Kanununun 20. maddesine göre hesaplanmış olan 14.972,47 TL aylık %5 gecikme tazminatı toplamı olan 28.527,97 TL alacağın davalılardan müteselsilen yasal faiziyle tahsilini, karşı davada ise davalı-karşı davacı ... vekili, çatıda onarım bedeli olarak 8.000,00 TL"nin (fazlaya ilişkin haklar saklı tutulmak kaydı ile) yasal faizi ile birlikte davacı-karşı davalı yönetimden tahsilini istemiştir. Mahkemece asıl davada, davalı ... yönünden davanın kabulüne, davalı ... yönünden davanın kısmen kabulüne, karşı davada ise husumet yönünden davanın reddine karar verilmiş, hüküm davalı-karşı davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Asıl davada dava konusu edilen ortak giderlere ilişkin kararların alındığı ve aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu kararlarının içinde yer aldığı karar defteri ve hazirun cetveli ile davalıların bu toplantılara katılıp katılmadığı, katılmamış ise bu kararların adı geçenlere tebliğ edilip edilmediği, edilmiş ise buna ilişkin belgelerin varsa bu dönemlere ilişkin işletme projesinin aslı veya onaylı örneği ile işletme projesinin varsa adı geçenlere tebliğine ilişkin belgelerin davacı yönetimden,
2-Asıl davada yöneticilerin şahıslar adına Avukata verdikleri vekalet dosyada mevcut olup ... Apt. adına yönetici tarafından Avukata verilmiş vekaletnamenin ilgilisinden temin edilerek, vekaletnamenin ibraz edilmemesi halinde mahkeme kararının yönetime tebliği ile cevap süresinin beklenmesinden,
3-Asıl davada kendi adlarına Avukata vekalet veren ... ve ..."ın anataşınmazda kat maliki olup olmadıkları, varsa adlarına kayıtlı bağımsız bölümün tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden,
Getirtilerek dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 11.02.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.