Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/152 Esas 2014/1974 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/152
Karar No: 2014/1974
Karar Tarihi: 11.02.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/152 Esas 2014/1974 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı taraf, Kamulaştırma Yasası'na göre kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescil edilmesi için dava açılmıştır. Mahkeme, davayı kabul etmiştir. Ancak karar temyiz edilerek Yargıtay'a taşınmıştır. Yargıtay, daha önce verdiği geri çevirme kararında istenen belgelerin tam olarak yerine getirilmediğini belirtmiştir. İmar planı, altyapı hizmetleri, satış tarihleri, ortaklık payları gibi detaylar belirlenememiştir. Yargıtay, bu detayların istenmesini ve tekrar dosyanın incelenmesi için geri çevrilmek üzere mahkemeye iade edilmesini kararlaştırmıştır.
Kanun Maddeleri:
- Kamulaştırma Yasası (4650 Sayılı Kanun)

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/152 E. , 2014/1974 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

Dairenin 31.10.2013 tarihli geri çevirme kararı gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir.
Dairenin bir önceki geri çevirme kararında dava konusu 288 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 21.11.2012 olan değerlendirme ,somut emsal alınan 519 ada 3 parsel sayılı taşınmazın 22.04.2011 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar ve tapu müdürlüklerinden sorulması istenmiş olup geri çevirme kararı sonrası dosyaya getirtilen yazı cevabında sadece taşınmazların imar parseli olduğu, ortaklık olmayıp tam hisseli olduğunun belirtilmesi ile yetinilerek, eksik cevapla dosya dairemize iade edilmiştir.
Bu nedenle;
1-Dava konusu taşınmaz ile emsal alınan taşınmazın, içinde yer aldığı imar planının tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının belediye başkanlığından,
2-Dava konusu 288 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 21.11.2012 değerlendirme, somut emsal alınan 519 ada 3 parsel sayılı taşınmazın 22.04.2011 satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüklerinden,
Sorularak cevap yazılarının dosya içerisine konulmasından ve geri çevirme kararının yerine getirildiğinin mahkeme hakimince bizzat denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE, 11.02.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.